信維整宅卡關20年！再拚都更 下月將模擬選配促加速

位於北市大安區的信維市場大樓雖地處蛋黃區，但因建物老舊不堪，都更同意門檻又卡關，居民抱怨連連。北市更新處指出，今年7月底8月初將協助下一階「模擬選配」，希望住戶能有更高共識參與都更，以利加速推動。（本報資料照）

位於北市大安區的信維市場大樓，區位屬於「蛋黃區中的蛋黃區」但卻因建物老舊不堪，都更20年毫無進展，議員直批淪爲「城市之瘤」。臺北市長蔣萬安上任不久即推動整宅專案公辦都更送件，但至今都更進度仍卡關，同意門檻僅在8成多，未達9成門檻。市府指出，今年7月底8月初將協助下一階段「模擬選配」，希望在公開條件下能提高住戶參與都更共識，以利加速推動。

臺北信維大樓屬整建住宅，屋齡逾50年，早先是政府用來安置公共工程拆遷戶，但屋況年久失修、房間內漏水長香菇、牆壁裂開、屋頂破裂等狀況更是家常便飯，於311大地震後還被列爲黃單建築，被地方稱爲「都市之瘤」、「大安籠屋」。目前信維私有住戶有472戶，依照規定公辦都更同意比例達9成纔可進入實施者招商階段，但至今同意參與都更比例仍8成多。

針對信維大樓更新龜速問題，北市議會自從柯市府時期便爲議員所詬病，臺北市長蔣萬安上週市政會議時，市議員李芳儒再度問及整宅都更議題。

蔣萬安表示，上任後整建住宅一直都是推動重點，有推出整宅專案，目前公辦都更「7599專案計劃」已進展爲「7589」，第二階段同意只需8成，希望能鼓勵所有權人有意願投入更新，會持續協助整宅公辦都更，包括南機場、信維整宅，斯文裡、水源等整宅，都是重點範圍。

不過信維大樓公辦都更仍持續卡關，廖姓前主委表示，因公辦都更進度一直卡，原本同意戶比例曾有到82％，近期又有一些人退縮，現在同意比例剩80.27％，加上信維還有不到1成的所有權人，連透過戶所都找不到人，呼籲市府應該要拿出魄力，才能解決信維的難題。

更有住戶表示，許多數戶都7、80多歲，盼都更盼了好多年，最近信維屋況又更糟了，擔心下一次如果再有像0403那樣的大地震，能不能耐得住。

住戶說，除安全外，還有漏水問題，每層樓水管已脆化，已花了上百萬找人修了數次，「外面出大太陽，家裡卻漏水漏得一塌糊塗、還在家裡生出一朵一朵的大香菇」，居民苦不堪言。

另有住戶直言，信維屋況歷任市長都知道，當初蔣萬安推出「整宅專業容積獎勵」和「防災型都更獎勵」時，住戶當時都盼成爲整合成功第一案，但市府卻說兩專案無法共用，部分住戶擔心都更後房子縮水，不願參與。此外，早年信維土地面積應有4千多平方公尺，後來卻被市府賣掉變3391平方公尺，想看看這部分能否「還」給住戶，爭取更優渥條件。

北市更新處迴應，信維接下來進入模擬選配階段，希望在公開條件下，住戶能趕快有更高共識參與都更，就可以加速公辦都更推動。市府都有在積極協助加速，不過因有4百多戶，溝通需要時間，的確前面花了很多時間在溝通整合上，希望接下來進度能儘快加速。