新壽解約 資產、營建股同歡

北士科概念股

臺新新光金（2887）子公司新光人壽22日召開記者會說明放棄北士科T17、T18地上權，將與北市府合意解約。臺北市副市長李四川表示，若輝達確定要在T17、T18設總部，北市府最快23日就會啓動合意解約程序跟都市計劃變更，消息一出，不單士林三寶聞風起舞，其他老牌資產股和營建股也同歡，尤以新紡（1419）、臺火（9902）、士紙（1903）股價表現最爲凌厲，同步漲停。

輝達（NVIDIA）創辦人兼執行長黃仁勳今年5月19日宣佈，輝達臺北新總部確定將落腳北士科園區，並瞄準「T17、T18」兩塊土地（總面積高達3.89公頃）作爲設廠首選，不料好事多磨，該案一直未能達成協議，昨日北市府已正式對外宣佈，最快23日就會啓動合意解約程序跟都市計劃變更。

新壽退出戰場，也讓士林三寶逮到機會，受利多帶動，新紡、臺火、士紙昨日開盤直接鎖住漲停，士電早盤亦有開高表現，惟僅上漲逾3％即走弱，終場以下跌1.12％作收。

其他老牌資產股如臺火、華紙、農林及北士科有推案的營建股遠雄、華固、達麗、長虹及潤泰新等，都可望因北士科房價水漲船高而受惠，早盤都有紅盤表現。

另股價一直處於低檔的營建股，昨日也因此利多發酵，多有紅盤表現，法人指出，目前在北士科有推案的營建股爲數不少，包括遠雄的遠雄泱玥、遠雄商舟，華固的華固芙心、華固創匯園區、達麗的達麗河蘊、長虹的長虹ICT科技大樓及潤泰新的潤泰之森等，在北士科房價「黃」袍加身後，市場預期房價也可望跟漲，成爲另類的受惠股。

就營建股中以遠雄昨日漲幅最大，漲幅逼近1％，法人指出，遠雄在臺北市北投士林科技園區（北士科）推案不少，除已完銷的商辦案「遠雄商舟」外，還包括現正在銷售、已售出約六成的住宅案「遠雄泱玥」。