新壽北士科T17、T18今低調開工 曾獻瑩:市府該喊出解約了

全球AI晶片龍頭輝達計劃在北士科T17、T18基地設立海外總部。(本報資料照片)

輝達預計在北士科T17、T18設立總部,北市府發文給持有地上權的新光人壽要求合意解約。臺北市議員曾獻瑩16日表示,北市府手中還有2張王牌可主張解約,其中是新壽在2022年取得土地遲未開發,履約進度與合約精神不符,這也是新壽近日急着有「動工典禮」的原因,指市府該喊出解約新壽了,才能解此僵局。

曾獻瑩表示,輝達落腳臺北,本以爲是件簡單的商業交易,付錢租地蓋總部,輝達現金滿滿,全世界搶着要,然而輝達卻在臺灣複雜的政治經濟法律中卡關,「大家有想過輝達的感受嗎? 能設計出最強算力晶片,卻算不出臺灣複雜政經情境下,何時才能租地開工蓋樓。」

曾獻瑩指出,輝達海外總部以臺北作爲首選,自然是考慮臺灣半導體產業鏈及臺北生活及交通機能,看上新壽已標下的T17、T18地上權土地,雖然貴了點,但輝達仍願意買單。新壽也想直接跟輝達直接交易,單純直接,新壽想開高價,輝達也買得起,地上未有任何建物,轉讓簡單,看似一件再正常不過的商業交易。所以輝達跟新壽簽了MOU,內容外界不得而知,但跟據新壽向北市府開口的107億分手費,可以推測新壽跟輝達要的金額應該不低。

曾獻瑩說,但沒想到的是,碰上守法的北市府,要求新壽必須根據合約,T17、T18不能直接素地轉讓,必須建物蓋好後取得使用執照才能轉讓,但輝達想自己蓋總部,不願意冒「蓋總部工程交在別人手中」的風險。

曾獻瑩表示,輝達想留在臺北,新壽想談成這筆生意,只能找北市府「合意解約」再由北市府將地給輝達,但新壽想要的百億分手費,在臺灣特有的「圖利廠商罪」陰影下,沒有一個政治人物敢答應,又碰上把關預算的臺北市議會,恐怕難上加難。

曾獻瑩日前質詢逼問出合理的分手費是多少,北市府算出除了退還新壽繳納的權利金約32億元外,補償金估算爲5至8億元,跟新壽要的簡直是天差地別,輝達案至此卡關。

曾獻瑩說,北市府手中還有2張王牌可主張解約,一是因新光金合併新光人壽,新壽是否能將地上權轉移給存續公司,依據契約約定,市府擁有同意權,若不同意,可終止契約。另一是新壽在2022年取得土地遲未開發,閒置荒廢土地,履約進度與合約精神不符,這也是新壽近日急着有「動工典禮」的原因。

曾獻瑩表示,這2張王牌皆握在市府手中,但市府也料到新壽可能最後訴諸法律,不願輝達進駐臺北被漫長的司法給擔誤了,故市府仍希望新壽能夠合意解約,輝達一定沒想到,單純的投資案竟搞得這麼複雜,能設計出最強算力晶片,卻算不出在臺灣複雜政經情境下,何時才能租地開工蓋樓。

至於此僵局該怎麼解,曾獻瑩認爲,新壽拿了土地3年多卻未見開發,對臺北市民已是虧欠,不開發就應轉給別人來開發,現在又獅子大開口要百億分手費擔誤輝達,市府守法沒有錯,但卻是可以再更強硬一些,先預備好新壽不願降價合意解約的情況,市府喊出解約沒在怕,同時也想好可能的備案留住輝達,籌碼拉高,戰鬥姿態作足,才能解此僵局,蔣萬安這點可以多跟川普學學。