信達地產：擬共同成立天津信渝方 總認繳規模爲15.37億元

觀點網訊：8月15日，信達地產發佈對外投資暨關聯交易公告。

公告顯示，信達地產通過西安信渝園企業管理合夥企業（有限合夥）與中國信達資產管理股份有限公司、鑫盛利保股權投資有限公司、陝西科德晟業房地產開發有限公司共同成立天津信渝方企業管理合夥企業（有限合夥），總認繳規模爲15.37億元人民幣。其中，中國信達出資8.16億元人民幣，佔比53.08%；西安信渝園出資2.88億元人民幣，佔比18.74%；科德晟業出資4.32億元人民幣，佔比28.11%。

此次交易涉及的關聯方爲中國信達和鑫盛利保，其中中國信達爲信達地產控股股東之控股股東，鑫盛利保爲信達地產控股股東信達投資有限公司之下屬企業。天津信渝方企業管理合夥企業（有限合夥）主要經營場所位於天津自貿試驗區（空港經濟區）中心大道華盈大廈216室，經營範圍爲企業管理及諮詢，存續期爲5年。

在管理模式上，鑫盛利保擔任執行事務合夥人，投資決策委員會由4名委員組成，決策須經全體委員一致同意。西安信渝園出資不超過2.88億元人民幣，用於支付土地出讓金、契稅、項目建設成本等，收益分配方面，西安信渝園本息劣後於中國信達本息分配。

退出安排方面，西安信渝園將在投資本息全額回收後，從天津信渝方退夥或清算。風控措施包括股權管控、深度參與項目運營管理以及章證照、銀行賬戶共管等。

信達地產表示，此次交易旨在發揮公司協同優勢、提升資產管理水平，不會對公司未來資金流動性產生重大影響，經營成果取決於投資項目運行情況。同時，公司已制定風險控制措施以保障投資收回，防範投資決策風險以及投資後不能實現預期收益的風險。

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