新北新莊、三重2社區建物混凝土剝落 4月啓動公展程序

新莊區帝王城社區建物出現混凝土剝落狀況，2019年由里長協助住戶向市府反映。（圖／新北市城鄉局）

新莊區帝王城社區建物出現混凝土剝落狀況。（圖／新北市城鄉局）

新莊區「帝王城」社區及三重區捷運三重國小站周邊老舊建物兩處社區接面臨混凝土剝落、鋼筋裸露等結構安全問題，爲協助危險建築物加速拆除重建，新北市府透過多元途徑協助社區遠離危險居住環境，兩處社區都市更新事業與權利變換計劃已於今年4月啓動公開展覽程序，準備着手重建。

位於新莊區的帝王城社區，2019年由里長協助住戶向市府反映建物混凝土剝落等問題，市府隨即啓動輔導機制，不僅協助社區成立管理委員會，更全額補助完成海砂屋鑑定，藉着市府團隊輔導的力量及住宅及都市更新中心的進場協助，社區積極尋商及整合意願，在今年初順利送件報核，並於5月開始公開展覽，後續將正式進入審議程序。

三重區捷運三重國小站周邊的老舊建物，現況爲2層樓老舊公寓。（圖／新北市城鄉局）

三重區捷運三重國小站周邊的老舊建物長期以來面臨混凝土剝落、鋼筋裸露及嚴重鏽蝕等結構安全問題。（圖／新北市城鄉局）

另一處位於三重區捷運三重國小站周邊的老舊建物，現況爲2層樓老舊公寓，長期以來面臨混凝土剝落、鋼筋裸露及嚴重鏽蝕等結構安全問題，經評估確爲耐震能力不足的危險建築物，爲儘速擺脫危險居住環境，住戶全數取得共識，希望可以透過防災都更迅行重建。

新北市都市更新處表示，2019年起市府大力推動都更三箭政策，以多元都更方式協助老舊、危險社區重建及整建維護，至今已覈准逾1100案，爲過去20年來的7.5倍。除了防災型都更專案，市府針對海砂屋亦提供免費的挺安全鑑定方案，以及後續的多元都更途徑，並針對一般都更提供相關容積獎勵，以鼓勵危險建築加速重建。

都更處補充，去年底申請報核的三重海砂屋案，屬市府公告實施「迅行畫定更新地區」，考量實施者已取得全體地主同意依規定免舉辦公開展覽及公聽會，縮短行政辦理流程以加速進入審議程序。