新北Q2預售交易 板橋摘雙冠

新北市地政局18日公佈第二季預售屋實價登錄，共計揭露2,319件，總成交金額484.3億元，增加交易件數較多行政區爲板橋、新莊、林口，分別季增261、178及146件；交易件數萎縮幅度最多的行政區爲中和、三重，分別季減412、105件。

統計全新北市第二季預售屋交易量季增0.2％、總成交金額季減6.6％。其中榜首爲板橋，申報件數451件、成交總金額97.5億元，居全市之冠。

統計也顯示新北市十大蛋黃交易熱區，有高達7成每坪均價在70萬元以上；成交總價區間以1,500萬至2,000萬元最多、佔比30.8％。

其他非屬蛋黃區的行政區，以每坪單價以50萬至60萬元爲最大宗，整體佔比爲35.6％；總價以1,000萬至1,500萬元最多，佔比37.1％。

分析交易熱絡行政區，每坪成交均價以中和的85萬元最高，第二是板橋的78.8萬元，第三爲三重的76.4萬元，第四爲新店的71.6萬元；後序分別爲新莊、林口及土城，每坪單價分別爲63.4萬元至69.8萬元，最後則爲淡水，每坪單價爲41.2萬元。與前季相比，第二季漲幅最明顯在中和、新店，分別漲8.5％、8.3％。

地政局分析成交均價上漲原因指出，中和第二季交易位於捷運永安市場站成交案例增加，交易價達每坪101萬至122萬元，第一季集中在連城路與錦和路口，每坪約70萬至88萬元，因此推高第2季均價水準；新店方面，第二季主要多集中在新和國小站附近，每坪約60萬至70萬元，比第一季季主要集中在安康路二段每坪約50萬至56萬元，相對攀升。