新北年薪百萬內青年購屋版圖曝 四區一年破千戶

永慶分析新北市年薪百萬內40歲以下青年所青睞的前十大購屋熱區，其中淡水區最受歡迎。圖／永慶房屋提供

永慶房產集團統計聯徵中心與實價登錄的數據，盤點新北市年薪百萬內40歲以下青年所青睞的前十大購屋熱區，淡水區以1,333戶的貸款戶數最受歡迎，平均單價也是榜上最親民的一區。

板橋、三重及土城區也備受喜愛，皆有超過千戶的申貸量。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，綜觀新北年薪百萬內的青年購屋版圖可發現，青年購屋族羣仍偏好選擇生活機能完整、交通機能完備且有豐富就業機會的行政區，房屋總價較低、小宅產品多的行政區，也較容易吸引青年族羣。

近一年新北市年薪百萬元內的40歲以下青年前十大購屋熱區

根據聯徵中心2024Q3-2025Q2的貸款數據，年薪百萬內的青年購屋最多的淡水區，平均購屋總價爲1,108萬元，平均單價爲每坪30.2萬元，是新北前十大青年購屋熱區中，房價最親民實惠的一區。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，淡水區房價相對便宜，對於荷包不深的青年首購、小資族羣來說，可以說是相當吸睛，購屋負擔也不會那麼重。

她表示，淡水本就有捷運和輕軌行經，未來若淡江大橋和淡北快速道路能順利開通，及輕軌藍海線第二期完工後，對於當地的交通會是很大的加分，機能也將更爲健全。

板橋區近一年有1,262戶的貸款戶數，排行第二。陳金萍表示，板橋和北市僅一橋之隔，也可藉由捷運板南線快速抵達北市核心、蛋黃區域，儘管近一年當地每坪均價已突破6字頭，仍受到許多青年通勤族的喜愛。

至於也與北市一橋之隔的三重區，陳金萍分析，當地因鄰近臺北市蛋黃區，交通方面有捷運中和新蘆線與桃園機場捷運行經，生活機能也相當便利，房價又相較於臺北市親民，因此，三重區也成爲許多青年族羣的購屋選擇之一。數據顯示，近一年新北年薪百萬元內的青年購屋貸款爲1,205戶，每坪均價爲53萬元。