新北公辦都更 創造144億開發效益

新北市財政局長陳榮貴27日在市政會議，以「新北城市永續、多元友善開發」爲主題專題報告。（高鈞麟攝）

新北市政府經管市有不動產多達11.9萬筆，財政局長陳榮貴27日在市政會議，以「新北城市永續、多元友善開發」爲主題專題報告。新北市長侯友宜表示，市府團隊秉持「增值、增益、友善」3大核心，持續爲市民打造宜居城市，上任以來積極推動公辦都更，活絡城市發展，已創造144億元的開發效益。

侯友宜指出，市府透過公辦都更，滿足地方公用需求，改善19處警察、消防廳舍及戶政、地政、稅捐等行政機關，並提供地方18處公益設施，包括幼兒園、托育、託老日照中心、身障日照中心、活動中心、圖書館、社會住宅、出租住宅、青職基地及停車場等。

此外，新北市都更兼顧延續歷史文化，其中「新莊文德公辦都更案」爲新北市歷史建築納入公辦都更首例。侯友宜說，新莊文德公辦都更案過程中，樹根與武德殿盤根錯節，樹木保存極爲困難，市府堅持延續歷史文化、保留地方紋理的精神，傾聽民衆聲音，兼顧友善環境，調整施工動線，把武德殿、百年茄苳樹都保存下來，具體實踐建物與自然共存，不僅維繫歷史記憶，也讓區域發展煥然一新。

陳榮貴指出，財政局確保開發兼具財務效益與社會公益，讓市有財產在開發中「增值」，現行推動的13處公辦都更案提供19處公有廳舍及18處公益設施，涵蓋行政服務、教育、社福等設施，完善地方公共服務系統、市產增值約144億元，並節省逾百億元興建成本，大幅提升市有財產活化效益。

陳榮貴說，在市產開發過程，財政局秉持爲地方「增益」的理念，新北市唯一的武德殿在新莊文德公辦都更案中被保存、重現，成爲新北市歷史建築納入公辦都更首例，透過規畫基地內建築、串聯街區設計及完整的安置方案，讓在地市民能留在熟悉的社區，延續生活記憶與人際脈絡。

陳榮貴還說，主導公辦都更案中，已導入多元住宅政策與綠色建築理念，如樹林東昇公辦都更案結合性別平等、通用設計、智慧應用與在地公共服務，滿足市民生活機能，營造安全且友善空間。