小坪數新宅 房屋稅未必低

正值房屋稅繳稅季，不少民衆收到稅單後，才發現以前住的老公寓坪數較大，房屋稅卻較便宜，新大樓空間變小，房屋稅卻變貴。基隆市稅務局表示，這並非稅額計算錯誤，而是因房屋稅不只看坪數，也依建物樓層、結構、材料和分攤公設等因素計算，新大樓往往標準單價與分攤面積較高，稅額也會增加。

稅務局說明，房屋稅的課徵基礎是「房屋現值」，以基隆市爲例，市內房屋現值是依據不動產評價委員會所訂房屋標準價格計算，建築物樓層愈高、結構愈新穎、使用建材等級愈高，標準單價就會愈高，因此即便坪數小，稅額仍可能較高。

以傳統五層樓公寓爲例，由於樓層低、建材老舊、設施單純，標準單價本來就低，加上這類建築住戶只需分攤樓梯、走道等少量公共空間，房屋稅相對較輕。民衆若對稅額有疑問，也可向地方稅務局確認。