想用「新青安」代書狂勸退…內行人也搖頭：限制真的太多

一名網友透露買了新古屋想用新青安，代書卻嘗試勸退。 示意圖／記者遊智文攝影

新清安政策貸款優惠，順利還可貸到40年吸引不少想購屋的年輕人。一名網友卻在Dcard表示，自己購買新古屋想用新青安卻被代書狂勸別用，納悶的他詢問廣大網友究竟用還是不用比較好。

原PO透露，目前已簽約新古屋，買賣雙方協議2026一月底前交屋，他希望能用新青安房貸，簽約房仲配合承辦的代書卻建議別用，表示年底交屋只剩半年可以用補貼利率，補貼結束後利率不會比較好，還提醒他如果要問可以，但記得注意最後一段利率是否會太高。

原PO補充，最近也跑了幾家銀行初步諮詢新青安和一般房貸，應該都能貸到8成40年沒問題，不過他也自知，新青安最大問題在排隊，不保證何時可以撥款，10月送件的話要在1月交屋聽起來有點困難。不過利率聽起來沒有很差，以利率來看還是覺得新青安最理想，忍不住懷疑是不是代書唬自己。

因爲租屋處一月中結束，要是撥款拖個幾個月甚至半年，未來不好順利接軌。雖然有考慮用一般銀行房貸辦理，但一想到利率就感覺很虧，詢問大家是不是應該慢慢等新青安撥款，再短租幾個月會更好？

貼文發佈後網友紛紛發表看法「應該是擔心新青安會等很久，你沒送件新青安都不準，因爲那是優惠貸款，現在審覈非常嚴格」、「我自己是沒用啦，就用一般的，以後要賣要出租也比較彈性運用」、「就利息來說，新青安補助沒了後，也比一般貸款利息來的低！首選當然新青安」、「一堆對保過了，等撥款等到遙遙無期，公股銀行都是奉命做事，只會跟你說繼續等，最後你只能解約」。

也有人直言「從來都不推薦人買新青安，不能租人這就限制了自己如果發生事情時候的選擇」、「現在貸款越來越硬了，聽代書的吧，能早點順利貸款纔是最重要」、「新青安限制真的太多，代書路過」、「有沒有新青安你要繳的貸款和利息總數都一樣，只是有沒有前面讓你好過一點而已」。