完美復刻信義計劃區！中路藝文特區「悅讀伊頓」7大機能全到位

長60米的大興西路是下一個CBD中心商業區的落腳之處。（圖片來源/業者提供）

寸土寸金的雙北一房難求，而桃園重大建設及就業機會增長等優勢，吸引雙北家庭及年輕世代遷入，「輕移民」落腳桃園。根據內政部最新公佈的人口統計顯示，2024年桃園市自然增加及社會移入皆爲正成長，總計增加21203人，增幅居全國之冠。其中，中路重劃區擁有市政、藝文、雙國道、高綠覆力、交通、就業、機能等7大利多，成爲輕移民最愛落腳的置產首選。

「桃園市政特區」對位臺北信義、臺中七期 下一個最耀眼的CBD中心商業區

桃園近年來重大建設、改革不斷；交通建設方面，航空城目前正逐步啓用第三航廈、第三跑道、交通部也推動自由貿易港區，貿易值破3兆，創下新高，未來將帶動龐大就業人口；且在高鐵、機捷等軌道經濟的疊加下，形塑出桃園的地段潛力。

近年來，政府更以「桃知道GELEVEN PLAZA」爲基地，推動影視文創、藝文展演、內容產業，將桃園打造成重要的影視文化、商業娛樂地標；教育方面，有資優教育、舉辦國際教育論壇、落實雙語素養等實績；此外，搭配衛福部及桃園市推動的各項生育給付、津貼、友善托育補助及教育助學金等，使生活圈與各項配套更趨完備，推升地段與生活價值。

「桃園市政特區」集結中路特區、藝文特區、桃園市政府優勢，聚集城市經濟、市政司法、百貨商城、重大建設、公園藝文、就業機會及完善對外交通，信義計劃區及臺中七期皆爲臺灣最著名的CBD，坪價從2字頭一路上漲至破百萬，走勢強勁；而藝文中路生活圈中，長60米的大興西路，是豪宅密度最高的區域，身爲國際門戶的桃園，聚集全臺最完善的交通措施及就業機會，重大建設也在陸續建置中，待未來各項建設逐步落實，「桃園市政特區」有望媲美信義計劃區及臺中七期，成爲下一個傲視羣雄的CBD中心商業區。

「悅讀伊頓」近2300坪大基地，坐擁世界級置產紅利。（圖片來源/業者提供）

一條龍優質教育環境 「現代孟母」富養小孩不費力

桃園明星學區宅位於中路特區，深受菁英家長們的喜愛。該區擁有康萊爾、衛斯理、奇異鳥、文山國小、中興國中、武陵高中的一條龍教育環境，濃厚的國際化與書香氣息也讓中路特區被譽爲「小天母」。不少家庭及新婚夫婦在孩子呱呱墜地後，便提早卡位設籍中路明星學區，爲的是能從小潛移默化地形塑孩子的氣質、品味，提前打下基礎。

而桃園藝文中路生活圈挾帶濃厚的藝文氣息，串聯桃園市立圖書館總館及桃園藝文展演中心，打造氛圍愜意的生活新地標，再結合中路特區靜謐地居住品質及商圈機能等優良利多，顯見這裡是最適合養育成材的贏家特區，頂流院校的齊聚也讓該區成爲保值、抗跌、投資下一代的不敗選擇。

桃園市立圖書館總館飄散書香氣息。（圖片來源/業者提供）

3大利多兼具 「悅讀伊頓」爲作育英才最佳選擇

受惠於各項利多的中路特區，崛起成爲桃園房市的亮點區域。中路新指標建案「悅讀伊頓」推出後，更帶動中路房市發展。「悅讀伊頓」基地位置位於國際路上、近60米大興西路；交通方面，可銜接國2南桃園交流道，轉國1、國3、高鐵、機場，輕鬆串連北市科、雙北與竹科；而未來機場第三航廈、第三跑道等重大建設帶來的利多與人口就業機會增長，吸引衆多高階菁英客羣與科技新貴目光。

「悅讀伊頓」更擁2大優勢，其一便是周邊的珍稀綠意，擁抱1.4萬坪風禾公園，周圍還有向陽、水秀、中路運動公園等4大公園，滿足居住視野與生態綠景；其二，「悅讀伊頓」爲購屋族設想周到地規劃超值不加價的「日系精裝修方案」，入住不僅省下設計費、裝潢費、等待的時間、精力，更免去裝修期間的溝通紛爭，交屋即可享受優質居住生活。

「悅讀伊頓」具備長期持有的絕佳潛力，留給下一代、退休置產、收租都相當穩妥，未來前景備受市場矚目。

「悅讀伊頓」棟距舒適，1.4萬坪風禾公園可一覽無遺。（圖片來源/業者提供）

「悅讀伊頓」基本資料

住宅規劃：2~3房（店面12戶，住家600戶）

洽詢電話：03-288-9888