投資500億元 A-Top新嶺園區吸引兩大IDC中心業者進駐

睿亞投資公司董事長賴義霖。圖／睿亞投資提供

被視爲臺灣單一規模最大IDC中心聚落的A-Top新嶺雲端數據園區，已吸引新加坡吉寶集團（Keppel）、美商IDC中心業者先後進駐，同時已有多家國際大型CSP業者向兩大IDC業者租用大型IDC機櫃。

負責園區管理的睿亞投資公司董事長賴義霖表示，預計園區各區加總的建置容量將超過100MW資料中心，生成式AI蓬勃發展引爆全球算力競爭，A-Top新嶺雲端數據園區吸引跨國資料中心進駐，將是全臺最大的AI算力中心。

A-Top新嶺雲端數據園區由AAM睿亞投資集團打造，園區位於桃園，佔地約7公頃，園區的資料中心可提供應8kw／rack（含）以上的電力，總櫃數超過12,000個，具備支援大規模數據處理與存儲的能力。

園區採分區招商，自2021年起美商超大規模資料中心供應商正式進駐A-Top新嶺雲端數據園區，據悉，該美商爲全球大型IDC業者，擬在此建置了一座總樓地板面積約2萬平方公尺，可負載容量16MW的資料中心，成爲該美商在臺的首座資料中心，已於2024年第四季正式啓用營運，提供其服務的國際企業客戶最新的雲端科技及服務。

因應雲端、大數據、超寬頻、物聯網暨數位網路時代快速發展，A-Top新嶺雲端數據園區的基礎建設也持續升級，2023年投資100MW共用變電站、規劃Hyper-Scaler Tier III等級數據中心，進一步拓展園區規模。2024年8月與新加坡吉寶、新加坡基礎建設開發平臺（DDSP）簽約，吉寶與DDSP合資公司進駐A-Top新嶺雲端數據園區，預計建置數棟建築物總樓地板面積超過2萬平方公尺，負載容量預計以園區可供應電力100MW的最大範圍內供客戶得以依照最大需求進行規劃Uptime Institute Tier III等級資料中心，這也是吉寶集團在臺建置的第一個資料中心，將提供全球領先的雲端服務供應商長期服務，外傳已獲大型CSP業者青睞 。

A-Top新嶺雲端數據園區自購地迄今投入金額已逾新臺幣200億元，隨着吉寶集團進駐園區，預計至今年底累積投入金額將增加至300億元。

賴義霖認爲，A-Top新嶺雲端數據園區的基礎建設可以達到國際客戶對於超大規模資料中心（Hyperscale Data Center）開發及使用需求、可立即啓動的園區，目前已有2家國際級第三方資料中心運營商進駐，以容量來看，是臺灣最大的算力中心。

AAM睿亞投資集團表示，由於園區相關基礎建設已全面完備，廠商進駐後可立即啓動，各區均已有洽談對象，招商進度相當順利。因應通訊技術提升，園區還將投入交換機房設置、規劃海纜及衛星等傳輸方式，成爲同時擁有海（海纜）／陸（陸纜）／空（衛星）之全方位發展園區，至2030年總投資金額預計達500億元，預期產值將達新臺幣千億元以上。

AAM睿亞投資集團資金來源主要爲家族辦公室（Family office），由董事長賴義霖（Max Lai）領軍，負責引領集團策略與發展，目前AAM睿亞投資於本園區及其他標的總管理資產價值規模已達10億美元以上。

中美貿易戰加劇、新冠疫情改變數位經濟生態，帶動國際級資料中心業者關注臺灣市場，而算力中心的投資金額龐大，雄厚的股東資金背景形成進入門檻，AAM睿亞投資集團過去與外商合作密切，進而延續到A-Top新嶺雲端數據園區項目，未來還持續有新的合作項目。

除了A-Top新嶺雲端數據園區持續開發之外，AAM睿亞投資集團在工業地產領域也積極佈局不斷擴大投資，在新北市投資超過4萬多平方公尺的工業廠辦園區，開發總規模達新臺幣22億元，預計銷售金額可達50億元。此外，集團於亞洲市場的佈局也正快速展開，與越南最大型工業地產商展開深度策略合作，共同投入越南物流園區項目，該園區總計佔地50公頃，建築面積近10萬平方公尺，另計劃中的馬來西亞吉隆坡商業項目，預計將於今年底前盛大開幕。

在綠能領域，AAM睿亞投資集團已建置超過30MW的光電案場，開發中的光電案場總容量已突破20MW。爲了應對園區未來對綠電的需求，集團已與國內大型電廠業者達成綠電供應合作協議，爭取在兩年內提供100MW的綠電，進一步加強集團在可再生能源領域的佈局。