特朗普政府籌劃兩家美國住房抵押貸款巨頭年內IPO，估值或超5000億美元

FX168財經報社(北美)訊 週五（8月8日），《華爾街日報》援引知情人士消息報道稱，美國總統唐納德·特朗普（Donald Trump）政府正在籌備兩家美國住房抵押貸款巨頭——房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）於今年晚些時候啓動首次公開募股（IPO）。

據報道，這一計劃可能將兩家公司的合併估值定在約5000億美元或更高，預計將爲聯邦政府帶來高達300億美元的融資收益。

目前，Fannie和Freddie方面尚未迴應路透社的置評請求。

退出聯邦託管，IPO或成關鍵轉折點

自2008年金融危機爆發以來，Fannie和Freddie一直處於聯邦政府接管（conservatorship）狀態。那場危機中，次貸市場崩盤使兩家機構嚴重資不抵債，最終依靠納稅人資金紓困。

作爲由美國國會設立、旨在爲住房市場提供可負擔抵押貸款融資的“準官方機構”，Fannie與Freddie一度是美國樓市金融支柱。它們的私有化進程多年來屢被提上議程，此次若成功IPO，將標誌着其邁出脫離聯邦管控的關鍵一步。

值得注意的是，在危機後政府注資的同時，財政部獲得了優先股權，並通過分紅多年持續獲得鉅額回報。

特朗普密集會晤銀行高管，推進私有化改革

據此前路透社報道，特朗普本週早些時候已會見花旗集團（Citigroup）與美國銀行（Bank of America）的首席執行官，就推進Fannie和Freddie私有化的計劃進行磋商。

消息公佈後，Fannie的場外交易（OTC）股價飆升20%，Freddie上漲15%，反映出市場對IPO消息的高度敏感與樂觀預期。

分析人士指出，如果順利推進，此次IPO將不僅成爲美國房地產金融體系的歷史性事件，也可能爲2025年美國大選前的政策版圖再添一筆政治資本。