桃園首推可負擔住宅 108戶航空城先試辦

桃市府擬率全國之先推「可負擔住宅」，首波以航空城安置宅餘屋108戶試辦，約25至35坪、600至800萬元間，拚明年完成法制程序上路。(都發局提供／蔡依珍桃園傳真)

桃市府擬率全國之先推「可負擔住宅」，讓無殼蝸牛以親民價格買房，未來只能回售給政府，避免投機炒作，不分黨派議員都讚許，但也擔憂誘因不足、與建商爭利。都發局表示，首波以航空城安置宅餘屋108戶試辦，約25至35坪、600至800萬元間，拚明年完成法制程序上路。

都發局長江南志表示，可負擔住宅以「去商品化」及「封閉式買賣」爲核心，限制移轉且禁止轉售套利，以繼承爲主，限售回給市府，購屋對象優先鎖定年輕夫妻育有小孩的家庭，家庭月收入8至13萬元，貸款約佔2至3成內，自治條例希冀今年完成府內法規會審查、明年報議會審議，待內政部同意後即可實施。

國民黨議員凌濤盼落實房貸負擔率控制在薪資3成內，對年輕人才有吸引力，他也建議中路特區、捷運綠線G12、G13、G14都納入可負擔住宅規畫範圍，更喊話要積極與內政部溝通，爭取支持，杜絕任何「卡桃園」的可能。議員陳韋曄除要求有社福、房貸補貼等完整配套，也建議成立「可負擔住宅發展基金」，將相關收入專款專用、公開透明。議員舒翠玲也說，建商該怎麼配合要明確界定。

無黨議員謝美英樂見桃市府首波鎖定航空城安置宅108戶餘屋試辦，提醒市府要精挑細選，不能濫竽充數，以免「出師不利」，期待明年如期上路。議員於北辰則認爲政策有潛在風險，價格仍偏高，若收入審查或抽籤機制設計不當恐被中高收入者搶走，轉售年限、售價和唯一市府買回機制要落實，避免轉手套利，通勤交通、物業管理也要完善。

民進黨議員黃崇真表達激賞，落實居住正義，但質疑以現行草案，建商500坪基地僅有2戶可負擔宅，民衆抽中像中樂透，和議員張肇良、劉勝全、李光達都喊話自治條例要完備，避免僧多粥少看得到吃不到，也認爲回售機制要跟隨市場行情微調。

江南志表示，首波可負擔住宅鎖定地政局航空城安置宅小坪數餘屋，共108戶優先試行，後續則配合大衆運輸導向發展（TOD），在中壢體育園區、機捷A20與A21站等交通節點當推動起點，估計3至4年內可提供3000戶可負擔住宅，會針對購買及回售機制、房源充足度、買賣價格透明度、整合公共服務設施等，持續跨局處蒐集多方議題，讓制度近趨完備。