探春報告：吉祥16號 稀缺準現房+低密板樓設計

樂居探春探訪海南各大熱門樓盤，呈現最真實的市場動態，推薦最值得關注的品質好房。

本期小編向大家推薦的項目——吉祥16號。

一、項目概況與開發進展‌

開發主體‌：由海建吉祥（三亞）置業有限公司開發，定位三亞天涯區高端大平層住宅，總用地面積約3.83萬㎡，總建築面積約13.24萬㎡，容積率2.5，綠地率40%，規劃13棟15-18層純板樓，總戶數647戶。

建設進展‌：一期爲準現房，預計2025年10月交付，部分樓棟已封頂，外立面及園林施工中‌。

二、銷售動態與價格信息‌

在售房源‌：

主力戶型‌：建面約111-229㎡大平層（二至四居），精裝交付，層高3.1-3.3米，得房率約110%，參考均價45000元/㎡，總價500萬-1168萬元/套‌。

優惠政策‌：首付最低30%，支持公積金組合貸，部分房源享98折限時折扣，贈送濱江物業增值服務包‌。

市場熱度‌：2025年2月單月銷售額達7.69億元，位列三亞灣板塊TOP3，中產家庭及旅居投資客佔比超70%‌。

三、產品設計

戶型亮點‌：

空間設計‌：一梯一戶/兩梯兩戶，全明通透佈局，主臥套房配備獨立衣帽間及270°觀景飄窗，部分戶型配置約7.2米橫廳及雙陽臺‌。

精裝標準‌：邱德光設計團隊操刀，選用德國高儀衛浴、日立中央空調等品牌，智能化家居系統全覆蓋‌。

社區配套‌：

內部規劃約2000㎡架空層泛會所（含健身房、共享廚房、宴會廳等），中央景觀區設1200㎡疊水泳池及全齡活動場地‌。

外部毗鄰三亞灣商圈，5公里內覆蓋三亞第九小學、上海外國語大學三亞附屬中學等教育資源‌。

四、區位交通與開發商實力‌

交通網絡‌：

北接鳳凰路，5公里直達三亞鳳凰國際機場，7公里至環島高鐵三亞站，G98環島高速入口約3公里‌。

開發商背景‌：

吉祥置業爲海南本土房企TOP3，2年內於海口、三亞等核心區拿地超150畝，總貨值超百億，股東包括世嘉控股集團及綠城聯合建設‌。

五、亮點

價值研判‌：

✅ ‌優勢‌：三亞灣稀缺準現房+低密板樓設計，兼具自住舒適度與資產保值性，對標周邊二手房價差約15%‌；

文章來源:樂居買房