臺中水湳經貿段6、8地號地上權招商 兩大百貨龍頭現身

水湳經貿段6、8地號約3.86公頃，未來可開發爲百貨購物商場、國際級飯店。記者宋健生／攝影

備受矚目的臺中市水湳經貿園區「經貿段6地號、8地號等兩筆土地設定地上權案」，臺中市經發局22日舉行招商說明會，國內百貨兩大龍頭新光三越、遠東百貨，以及新光人壽、國泰人壽等「大咖」都到場，展現高度投資意願。

值得注意的是，由於此案開發量體龐大，去年6月首度開標時因無人投標而宣告流標。此次市府捲土重來，特別設計讓投資人可合併整體開發，底價94億元，亦可以6地號單獨開發，底價48.42億元，讓選擇更爲彈性，也提高投資誘因。

西屯區經貿段6、8地號土地面積合計約3.86公頃，採設定地上權70年方式招商。未來可開發爲大型百貨購物商場、國際級飯店，支援相鄰的臺中國際會展中心住宿、消費機能，串接大量國內外買主、觀展及轉運人潮，打造區域型旗艦商業地標。

臺中市政府初估，兩塊土地合併開發總投資金額逾300億元，未來可望打造「下一個臺中七期百貨商圈」。今天在臺中金典酒店舉行的招商說明會，吸引數十家業者到場，除了兩大百貨龍頭及大型壽險業者，還有新美齊建設、太子建設、臺糖公司等開發商，極具指標意義。

臺中市經發局長張峰源強調，此次在投標資格上特別開放企業聯盟投資，歡迎各企業異業結盟合作，共同搶佔水湳經貿園區精華商機。

「投資時機已經成熟！」張峰源說，緊鄰招商標的北側的水湳轉運中心預計明年完工，西側的臺中國際會展中心也將於年底開幕，啓用後成爲中部最大會展場館。未來人潮與商機匯聚，將型塑區域經濟重大發展樞紐，投資前景不可限量。

經發局說明，經貿段6、8地號使用分區爲水湳經貿園區第二種經貿專用區，擁建蔽率80%、容積率500%高使用強度。此案除了可開發旅館、複合式商場之外，更透過都市計劃通盤檢討，增列商辦等多元用途，進一步提升開發彈性與誘因。

臺中水湳經貿段6、8地號地上權招商說明會，吸引新光、遠百等數十家業者到場。記者宋健生／攝影