臺中三屯區指標捷運宅 合計揭露逾百筆成交

13期「順天MR.L」緊鄰文心秀泰商場、捷運豐樂公園站，預售賣出好成績。圖／曾麗芳

臺中捷運綠線自2021年4月正式通車，根據中捷官網數據顯示，2025年4月日均運量已突破4.7萬人次，4年來翻倍增長，顯示通勤需求與生活依賴度的顯著提升，未來更將受惠藍線與橘線等新路網的加乘效應，帶動捷運宅價值持續攀升。根據OPENDATA最新數據揭露，臺中三屯區指標捷運宅案，無論成交量與成交價均表現亮眼。

包含北屯機捷特區「漢宇雲衍」、南屯區13期「順天MR.L」及西屯區臺灣大道「達麗拾穗」，3個預售案合計揭露近140筆成交，反映出自住客面對市場不確定性時，對具備交通優勢的產品抱持信心。

根據銀行與房產業界實務經驗，「正捷運宅」被認爲是距離捷運站300至500公尺、步行約5至8分鐘可達的住宅產品，通常具備穩定通勤便利與成熟商圈生活機能，相對較能對抗房市波動時的價值衝擊。

其中，位於北屯機捷特區的「漢宇雲衍 SKY VISION」，根據OPENDATA資料顯示，至今已揭露65筆成交，最高單價達68.1萬元，成爲機捷最高成交價，並有5筆交易突破3,500萬元，顯示在房市冷靜期中，仍受到自住買盤青睞。

此外，南屯區13期「順天MR.L」緊鄰文心秀泰商場、豐樂公園、捷運豐樂公園站等地理優勢，主打45坪以上大三房產品，據OPENDATA揭露已成交49筆，最高單價達87.9萬元，更有一筆總價突破4,000萬元的交易，成交表現穩健。

位在西屯區臺灣大道第一排的「達麗拾穗」，基地不僅臨近捷運綠線市政府站，未來更將受惠於藍線捷運交會的雙捷運優勢，329檔期進場以來，根據OPENDATA揭露已有23筆成交，銷售表現不俗。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，現階段購屋族更看重交通便利與長期保值性，捷運宅正好結合這兩大優勢，再加上品牌建商自身的實力與品質保障，成爲買方審慎佈局下的首選標的，「具備抗跌與發展性產品，不僅能滿足現階段自住需求，也有望在未來市場回溫時享有穩健的價值紅利，成爲冷靜期市場資金聚焦的關鍵動能。」