臺中清水爛尾樓5月封樓 都發局將求償百萬緊急清除工程費

爛尾樓無預警坍塌，大量混凝土塊增加４樓屋預載重。（都發局提供／寶智華臺中傳真）

爛尾樓未坍塌前原貌。（都發局提供／寶智華臺中傳真）

清水區中興街「爛尾樓」塌陷案，臺中市都發局定5月1日封鎖大樓，並向大樓所有權人求償100多萬元緊急清除工程費用。大樓所有權人已向公所報備成立管理委員會，並向都發局詢問都市更新與危老重建的辦理方式，待所有住戶開會討論後，再決定大樓後續處理方式。

都發局緊急僱工清運坍塌廢棄物，將向大樓所有權人求償上百萬元清運費。（都發局提供／寶智華臺中傳真）

塌陷的「爛尾樓」是48年屋齡的集合式住宅大樓，早期由地主、建商合建，建商因財務狀況中途「落跑」，產權複雜；由於5、6樓只蓋到一半，長期風化造成鋼筋裸露，混凝土剝落，樑柱支撐力不足，3月22日無預警坍塌，讓1至4樓住戶漏夜逃命安置，飽受驚嚇。

都發局指出，經建築師、土木技師、結構技師3大技士公會評估，建議「爛尾樓」不宜再居住，緊急安置10戶受災戶住旅館或依親，在移除5、6樓塌陷物後，3月26日再度與3大技師公會現勘，經評估後公告並通知建築物住戶、所有權人停止使用入住，並限期4月30日前遷離。

清水區公所指出，爛尾樓的10戶住戶除了1戶依親之外，其餘9戶全都協助完成租屋，扣掉租金補貼後，每戶每月租金只比原來的3000至4000元增加2000至3000元，花小錢換來居住安全，絕對划算。區公所於4月17日確認大樓已全部清空，且請警方協助確認無人居住，並請警方協助巡邏，避免遊民進駐。

臺中市都發局長李正偉表示，都發局定5月1日封鎖爛尾樓，同時將向所有權人求償100多萬元緊急清除工程費用。大樓所有權人於4月14日已向公所報備成立中興華廈管理管理委員會，其中3名住戶於18日至都發局詢問都市更新與危老重建的辦理方式，都發局已詳細說明，管理委員會將與所有住戶開會討論後再決定大樓後續處理方式。