臺中捷運宅 房價居高不墜

臺中捷運綠線目前單日運量穩定突破4.7萬人次，而且烏日三鐵共構特區2026年底將迎來全臺最大規模的「D-ONE第一大天地」購物中心，涵蓋商場、星級飯店、展演與商辦等多元機能；七期市府站周邊，則由國泰人壽攜手臺北101打造「置地廣場 臺中」，預料雙案都將成爲城市級商業新地標。

臺中開發商表示，上月底已動工的捷運藍線，規劃串連市中心沿着臺灣大道通往海線地區、橘線將連通水湳機場與水湳大巨蛋生活圈，中市府持續推進軌道網絡，臺中房市同步出現結構性轉變，買方愈發重視交通連結與生活機能，顯示捷運宅價值正在重新被評估。

以捷運綠線經過的北臺中爲例，指標新案如北屯機捷特區的「漢宇雲衍」，步行至G0北屯總站僅約400公尺，產品規劃3～4房，實登揭露目前已銷售68戶，最高成交單價約達68.1萬元；相鄰的單元12重劃區指標新案「雙橡園2045」，步行3分鐘可達捷運舊社站，最新實登揭露已銷售133筆，最高成交單價高達75.73萬元，穩居單元12房市的領頭羊。

此外，鄰近捷運綠線文心中清站的聯聚建設子品牌「理仁泰舍」，首度進軍臺中市北區，看準文心路與中清路軸線的便捷機能，且未來可串連捷運橘線，步行約5分鐘可至捷運文心中清站。該案推出均質45坪產品，目前實登揭露成交38筆，最高成交單價達75.1萬元，刷新北區單價新高紀錄。

立辰開發經理蔡鴻霖認爲，臺中目前處於軌道建設與區域轉型的黃金交會期，具話題性、生活機能與交通優勢的捷運宅，預期未來仍有高度增值潛力，後市可期。