臺中房市 太平區屋主讓利 CP值超優

臺中太平新光重劃區擁有多個熱鬧商圈，生活機能完善。圖／業者提供

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臺中市太平區三大熱門商圈房價

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太平新光重劃區緊鄰北屯廍子重劃區，受惠交通建設與生活機能逐步到位，兩區域均成爲臺中首購族關注的焦點，尤其是隨着中國醫藥大學附設醫院太原分院即將試營運，可望爲區域房市再添利多！永慶不動產臺中太平樂業加盟店協理朱良華表示，太平新光重劃區近年來房價高漲，惟自去年9月中受到限貸令影響後，房價漲勢不再，愈來愈多屋主願意讓利，此時正是進場購屋的好時機。

朱良華表示，太平新光重劃區近幾年發展快速，主因是受惠於74號快速道路（太原、太平匝道）交通優勢，北可串聯北屯、潭子與市區，南可銜接大里與國道3號；同時區內商場、學校、公園等設施逐步完備，形成穩定居住機能，近五年大樓成屋均價站穩3～4字頭；品牌建商推出的預售新案如「由巨敘真」，成交單價甚至站上5字頭。

不過，朱良華表示，受到限貸令影響，太平區房價今年以來平均下修約8％～10％，2房含車位，過去總價1,160萬元，現在只要1,000出頭萬即可入手；還有投資客因爲一次買了2、3戶，眼看交屋在即，釋出平價轉讓、甚至小賠幾十萬出場的案例，此時勇敢進場的購屋族有機會撿到高CP值的物件。

緊鄰太平新光重劃區的北屯廍子重劃區，同樣受惠74號快速道路，以及位於太原路上的中國醫BOT案開幕在即，近幾年吸引總太、豐邑、惠宇等大型建商陸續插旗推案，爲區域帶進數千戶年輕首購族羣移居於此，周邊生活機能跟着逐漸成形。朱良華表示，廍子重劃區近一年成交均價約38萬元，新案開價則挑戰46萬元上下。雖然近一年成交量呈現整理格局，價格也出現小修正，但相較臺中市區的房價仍屬親民，吸引具有剛需的首購族與換屋族進場。

除交通與生活機能日益成熟之外，醫療資源的進駐更被視爲區域重大利多。中國醫太原分院預計9月24日試營運，定位爲大型綜合醫院，設有醫療大樓、長照與復健中心，不僅提升中臺灣醫療能量，也爲區域帶來大量就業機會。據悉，未來將帶進2,000多位醫護相關人員進駐，挹注可觀的人口紅利。

朱良華表示，大型醫院開幕，短期將推升周邊購屋詢問度，2～3房產品因醫護族羣需求而更受青睞；中期則可望帶動租賃市場及商圈發展，包括餐飲、藥局、長照機構等產業將受惠；長期若能發展爲區域醫療樞紐，將強化新光、廍子重劃區的居住價值。