臺中房市8成沒來客...但高端案場卻持續成交！內行：時機再差都會有買賣

臺中房市示意圖。記者遊智文／攝影

圖卡是六都去年（2024）1～5月預售屋的交易件數，跟今年1～5月的交易件數，臺北市減少35%、新北市減少53%、桃園市銳減七成、臺中市跟南二都更是將近八成的減幅，預售屋交易量萎縮嚴重。

除了仲介公司的店東外，我還有另一個身分，就是在做房地產廣告，所以我們平常也很常到處拜訪預售屋案場，臺中預售屋現況be like：

十個案子裡面，八個苦無來客，一個靠價格讓利或送精裝修、大額禮券等，勉強還有交易量；另外一個就比較特殊，靠建商的品牌效益加持，老客戶或已購客相挺到底，甚至還幫忙介紹客戶看房、購屋，這類建商在臺中通常屬於比較高端的定位，也就是所謂豪宅型建商，銷售靠的是歷年的建築履歷跟客戶口碑。

前幾天跟一個案場經理聊天，他跟我說，賣房子不可能一直跟老闆說「大環境不好」、「時機不好」，難道大環境不好，所有建設公司都關門休息度寒冬嗎？而且再怎麼不好，實價登錄調出來看，確實還是有人在成交啊。

其實各產業都差不多，一定都會經歷所謂的景氣跟不景氣循環，房市目前沒有來人、沒有交易、也沒有任何激情，但我覺得房地產業不論仲介或代銷，很多從業人員心裡素質都很強大，在極差的市況下，仍想辦法成交，而不是自憐自艾、坐以待斃。

前些日子看到知名傢俱店惡性倒閉的新聞，心有慼慼焉，很多產業是環環相扣，市場不好，仍然要努力做好自己，等待下一次攀上高峰的機會來臨。

◎本文內容已獲 漢哥一起尬聊房產與人生 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。