臺中部分區域 推案表現老神在在

臺中房市示意圖。聯合報系資料照

今年房市329檔期再爆逾8,200億元史上次高案量，房市專家分析，雖雙北市以外的區域表現平淡，惟仍有部分亮點地區，如臺中14期重劃、機捷特區市場，人氣未減少太多，推案表現仍老神在在。

591新建案新聞公關組組長林哲緯表示，今年國內329檔期因未脫離政策打炒房陰霾，買氣原本就有些「有氣無力」，再加上近期全球掀起關稅戰、政府房市政策未鬆手等疑慮，都爲今年房市投下不少變數，使今年329檔期「冷靜不少」。

不過林哲緯強調，雙北市以外都會區房市，仍有突圍區，如臺中市北屯區的14期重劃、機捷特區，市場表現仍是老神在在。

他分析，以機捷特區來說，雖然現在每坪成交價在5字頭，但相對西屯、南屯區預售新案價格，5字頭已是絕版價，在與蛋黃區比價效應下，即便該區短短几年每坪成交價從2字頭飆升到5字頭，依舊能吸引市區買方青睞，案場來人更繳出每週平均十組左右水準，遠高於近期平均。14期重劃區有大巨蛋等多重議題，加上指標建商紛紛插旗推案，即使分新推案每坪推案價到7、8字頭，買盤仍穩定。