臺中部分區域 推案表現老神在在
臺中房市示意圖。聯合報系資料照
今年房市329檔期再爆逾8,200億元史上次高案量,房市專家分析,雖雙北市以外的區域表現平淡,惟仍有部分亮點地區,如臺中14期重劃、機捷特區市場,人氣未減少太多,推案表現仍老神在在。
591新建案新聞公關組組長林哲緯表示,今年國內329檔期因未脫離政策打炒房陰霾,買氣原本就有些「有氣無力」,再加上近期全球掀起關稅戰、政府房市政策未鬆手等疑慮,都爲今年房市投下不少變數,使今年329檔期「冷靜不少」。
不過林哲緯強調,雙北市以外都會區房市,仍有突圍區,如臺中市北屯區的14期重劃、機捷特區,市場表現仍是老神在在。
他分析,以機捷特區來說,雖然現在每坪成交價在5字頭,但相對西屯、南屯區預售新案價格,5字頭已是絕版價,在與蛋黃區比價效應下,即便該區短短几年每坪成交價從2字頭飆升到5字頭,依舊能吸引市區買方青睞,案場來人更繳出每週平均十組左右水準,遠高於近期平均。14期重劃區有大巨蛋等多重議題,加上指標建商紛紛插旗推案,即使分新推案每坪推案價到7、8字頭,買盤仍穩定。