太原市配售型保障性住房加速落地

7月17日，記者從太原市政府新聞辦舉行的新聞發佈會上獲悉，太原市着力推動“保障+市場”住房供應體系建設，加快構建房地產發展新模式，在全省率先探索發展配售型保障性住房工作，取得一系列實質性進展。2024年，該市配售型保障性住房開工計劃任務已順利完成，其中首個開工項目“錦繡長風”目前已主體封頂。

配售型保障性住房，是指政府提供優惠政策，限定套型、面積和銷售價格，按規定實施封閉管理，面向符合配售條件的人羣配售的保障性住房。太原市委、市政府組建規劃建設保障性住房工作專班，成立市屬專業化機構——太原市保障性住房開發建設有限公司，負責項目規劃、融資、建設、運營、管理等工作，形成了“政府專班統籌、專業公司開發”的建設工作機制。同時，出臺配售管理、土地要素保障、金融支持、項目審批、公積金貸款等一系列配套政策，構建起該市保障性住房“1+N”政策體系。

與其他類型住房相比，配售型保障性住房的特點主要體現在四方面：一是實施主體有保障。太原市專門成立獨立運作的市保障性住房開發建設有限公司具體實施，優選項目建設單位，加強質量監管。二是保障對象有條件。當前從解決工薪收入羣體住房最困難問題入手，並根據供給能力進行動態調整，逐步將保障範圍擴大到整個工薪收入羣體。三是配售價格有限定。按照基本覆蓋劃撥土地、建安等成本和不高於5%的合理利潤原則測算確定，有明顯的價格優勢。四是房源管理有限制。按規定對配售型保障性住房實施嚴格的封閉管理，禁止以任何方式違法違規將配售型保障性住房變更爲商品住房流入市場。

太原市實行“實施一批、儲備一批、謀劃一批”的項目滾動推進機制，把保障性住房作爲全市“好房子”的風向標，高標準、高品質規劃建設。據瞭解，“錦繡長風”項目位於迎澤區長風街與東中環交叉口東南側，已完成主體結構封頂，配售型保障性住房1427套；“錦繡汾東”項目位於小店區人民南路中段東側，主體結構已施工至5層，配售型保障性住房2520套。

目前，太原市房產管理局官方網站和微信公衆號已公佈《太原市配售型保障性住房申購、配售及封閉管理實施細則（試行）》，明確申購條件、規範資格認定、配售程序流程，並對售後封閉管理、監督管理工作進行了明確。7月21日上午9點至7月31日上午9點正式開通線上線下申請受理渠道。市民可對照《實施細則》中的申購條件，按照程序進行申購資格申請；取得申購資格後，待具體項目的配售公告發布時，再提出購房申請。

來源：山西日報