臺灣房市會日本化還是香港化？網友一面倒點出「第三條路」

少子化與高齡化加速房市分化，網友熱議「臺灣未來更像日本還是香港」成熱帖，普遍共識是：雙北愈擠、非六都愈冷。示意圖／朱曼寧 攝影

少子化浪潮來襲，臺灣房市未來是「日本化」走向高齡凋敝，還是「香港化」繼續鳥籠茂德？一篇熱門貼文在PTT房板掀起激烈討論，鄉村鬼城與都市暴漲的分歧想像，勾出網友對未來幾十年的各種假設與焦慮。

不少網友認爲，臺灣少子化速度比日本還劇烈，未來「都心迴歸」趨勢明顯「蛋殼區跌三成、蛋白二成、蛋黃撐得住」「少子化就是需求縮減，地點會變一切」「老人也不是聚在有工作機會的地方，而是聚在醫院多、交通方便的都市區」。

也有網友直指「日本化比較可能，因爲臺灣地多、人少，沒那麼擠」「香港是因爲土地被港府刻意控制，臺灣沒那制度」。但也有人認爲臺灣未來會走出第三條路「雙北香港化，其他地方日本化」「都市繼續鳥籠化，鄉村加速空心化，是兩邊一起來」。

推文中，有不少提及老年需求「未來房價走勢就是看誰家旁邊有醫院」「醫療宅會慢慢變主流」；也有人預測「房市已經提前反應，銀行只願意借六都，非六都貸不到8成就是警訊」。更有網友語帶嘲諷：「寧要雙北一張牀，不要鄉下一間房」。