臺灣超高齡社會成常態 帶動「離塵不離城」養生老宅價值暴漲

隨着臺灣正式邁入超高齡社會，「銀髮、養生、醫療」相關產業正加速從邊緣走向主流。面對高齡人口與小家庭共存的社會結構變遷，養生宅已成爲不動產「剛性需求化」之一產品。建設業者看準此商機，規劃具備醫療、交通與綠意兼顧「離塵不離城」的養生宅，養生宅價值看漲，也吸引高資產與對重視生活品質的退休精英族羣佈局。

有鑑於「資產型養老宅」的市場潛力被普遍看好！不動產業者指出，過去大衆所知的養生宅普遍坐落偏遠郊區的養生村，且都是月付額型態，每個月不僅要付高額的服務費、管理費外，入住的會員費及保證金更是高達百萬。但現下資產型的養老宅，不僅省下昂貴的月費，不動產業者說，住一輩子房子仍是自己的，還有傳家宅的價值和意義。

養生宅已成爲不動產「剛性需求化」之一產品。 業者／提供

值得一提的是，借鏡日本養老宅的規劃，高端養生宅的價值歸因於「交通便利、醫療資源與自然環境」三大元素並重。「離塵不離城」的養生宅，受到菁英退休族羣青睞，這樣的趨勢在國際上也成爲主流。以近期受到菁英退休族高度關注的養生科技宅「富櫻玩」來看，地點坐落在北臺灣桃園小檜溪重劃區，周邊緊鄰三大醫療體系，包括桃園榮總、敏盛綜合醫院、天主教聖保祿，滿足現代人對醫療保健的高需求。

「離塵不離城」的養生宅，受到菁英退休族羣青睞。 業者／提供

房市專家指出，桃園小檜溪重劃區擁有得天獨厚的高綠覆及生態環境，周圍環繞櫻花公園、虎頭山公園等五座主題公園，提供充裕的綠意資源，提供退休族最佳休閒場域。在交通方面也位處桃園核心，區域除了有即將完工的捷運綠線，未來還有青線串連桃園市區到高鐵站，地段價值不言而喻。放眼北臺灣來看，小檜溪重劃區整體在交通、醫療資源、自然環境三大價值帶動下，價值更勝青埔重劃區，顯然小檜溪重劃區已被視作未來高端養生宅的潛力重鎮。

新一代高端養生宅「富櫻玩」就主打着重「智慧科技」，提供智能醫療設施支援。 業者／提供

隨着高端養生宅逐漸成爲房市中穩定的剛性需求產品，像新一代高端養生宅「富櫻玩」就主打着重「智慧科技」，提供年長者或退休人士更便利及安全的健康生活，如: 智慧化健康監測系統能及時提供醫療設施支援，另外，社區規劃豐富公設，除了健身房、多功能視聽室、餐廳等15項全齡公設，甚至把溫泉帶進社區會館，完勝傳統養生村，是高端菁英族最佳養生御邸。

財富管理業者表示，對於高端銀髮資產族來說，能具備住所及置產效益的功能將成爲主流產品，特別是在地段位於市中心，長遠來看不僅保值，還具備增值效應，尤其像「富櫻玩」這類高端產品，受限於入手門檻有相當水平，更符合菁英族羣對於居住人文均質的要求，在M型化的經濟社會中，精緻高端養生宅接棒成爲新趨勢。

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