臺糖合建分屋留根計畫首例 泰嘉、清景麟、三地3強合體 聯手打造臺南永康平道段新案

清景麟集團董事長林聰麟（右四起）、泰嘉開發董事長呂金髮、清景麟集團福裕副董事長董上裕等人，15日爲道段建案動土。圖／業者提供

泰嘉開發、清景麟集團及三地集團三強聯手開發的臺南「平道段新案」今天動土，不僅坐擁區域稀有基地，更是臺糖公司全臺首例「合建分屋留根」計劃標案，總銷約40億元。當地房市成交價年年飆升，高樓層已破每坪 52.6 萬，如今三大集團合推新案，預期房價也能坐四望五。

清景麟集團福裕副董事長董上裕（左起）、泰嘉開發董事長呂金髮及清景麟集團創辦人林聰麟合影。圖／業者提供

臺南地政局近期唯一標脫的平道段鹽行國中重劃區建地，由泰嘉開發旗下上逸建設以 5.16 億元標下，基地面積達 2364 坪，並攜手清景麟、三地二建築集團合作開發，三大集團在建築業界均名號響亮，如今再度合體推案，備受矚目。

鹽行國中重劃區2023 年均價每坪約 40.7 萬元，去年攀升至 42.37 萬元，今年上半年已達 43.63 萬元，高樓層甚至突破 52.6 萬元，持續改寫區段新高。隨着南科帶動龐大人口紅利與就業需求，讓永康地區成爲購屋族首選。

泰嘉開發董事長呂金髮、清景麟集團董事長林聰麟、清景麟集團福裕副董事長董上裕等人，15日爲臺南鹽行國中重劃區平道段建案動土。圖／業者提供

三大建築集團合作的平道段新案，基地位於臺南永康區平道十路與平道八路口，共規劃兩棟大樓，其中一棟爲 288 戶，主打 2至3房產品，含8戶店面的可售住宅，將興建地下3樓，地上15樓；另一棟爲臺糖保留的 234 戶綠建築住宅及9戶店面。未來將只租不售，或作爲優質社會住宅，呼應居住正義。

泰嘉開發攜手三地與清景麟建築集團，在鹽行國中重劃區合推新案，未來將興建2社區大樓，市場評估房價將坐四望五。圖／業者提供

泰嘉開發董事長呂金髮表示，平道段基地鄰近永康交流道、北外環道路，可快速連結南科，周遭雙語文教、綠蔭水岸及文化景點環繞，區域機能成熟。建築設計融合傳統園林「框景」哲學，並透過多層次植栽與生態規劃，打造爲「城市綠洲」，創造由內而外的綠意生活體驗，這也是臺糖公司首次採用的「合建分屋留根」標案。

「現在的購屋者不僅重視地段，更看重建築的規劃與未來性」，清景麟集團創辦人林聰麟說，此次建案鎖定南科龐大購屋需求，並引入國際建築美學，期望爲永康打造全新生活指標。三地集團執行長鍾育霖指三地與泰嘉、清景麟合作多年，此次鹽行新案將延續嚴格的品質與完善的售後服務，相信能再爲市場創造話題性。