臺南仁愛之家土地租金上漲1倍 立委籲考量弱勢承租戶

臺南仁愛之家土地租金上漲1倍，立委籲考量弱勢承租戶。（翻攝自Google Map）

立委陳亭妃、市議員陳怡珍接獲許多市民陳情，收到財團法人臺灣省私立臺南仁愛之家的土地租金繳款通知，發現租金竟然無預警上漲1倍之多，讓租戶無法接受。7日召開座談會，承租戶對租金大幅調漲表達不滿，陳亭妃要求仁愛之家應考量實際情況，傾聽在地民衆的心聲，來合理調整，切勿任意大幅調漲，影響居民生活造成民怨。

臺南仁愛之家的土地承租戶（右，站立者）對臺南仁愛之家執行長詐可戰（左）表達不能接受租金大幅上漲。（郭良傑攝）

陳亭妃與陳怡珍7日上午邀請仁愛之家執行長許可戰與居民在北區大光裡活動中心面對面溝通，並邀請臺南市政府法制處、地政局、北區區公所等相關單位列席，傾聽承租戶的訴求。

立委陳亭妃要求臺南仁愛之家調整承租戶土地租金一事要審慎處理，勿一下子大幅上漲，造成承租戶的壓力帶來民怨。（郭良傑攝）

陳亭妃指出，仁愛之家前身爲「臺南市救濟院」，其多數土地取得都是早年由善心人士提供來照顧弱勢，救濟院設立宗旨就是濟弱扶貧、回饋社會，長年以來承租的原始住戶或是繼承者，多符合弱勢條件，經濟與生活狀況並無顯著改變，仁愛之家理應依此精神，提出合理照顧方案，不是新的董事會上來就要求提高租金，讓弱勢的承租戶受苦。

她強調，除低收入與中低收入戶外，亦應納入未達中低收入戶資格，卻生活困苦的「社會邊緣戶」，沒有營業的空置店面不應比照營業用途課徵提高租金。另請仁愛之家在兩個月內提出完整照顧承租戶的方案，清楚列出申請資格、條件與租金減免方案，未來的繳費通知單要註明公告地價與適用折數，讓承租戶明白租金調整的根據。

立委陳亭妃（右，站立）對臺南仁愛之家執行長許可戰（左）要顧及照顧弱勢承租戶的初衷。（郭良傑攝）

仁愛之家執行長許可戰表示，仁愛之家把土地出租，被國稅局視爲營利行爲，除了地價稅外，每年被加徵5％的營業稅，過去3年仁愛之家都將營業稅自行吸收，基於使用者付費原則，未來會慢慢攤提讓承租戶來承擔，租金也會依不同區域不同公告地價，視承租戶的情況，依公平公開原則，確定標準讓承租戶瞭解租金調整的根據爲何，不是所謂一下子大幅調升。