臺南「傳奇透天」38坪開1.88億賣 在地疑:多打1個0?

▲臺南蛋黃區有間透天,近期屋主開出1億8888萬元高價銷售,不少在地人直呼「是否多打一個0」。(圖/翻攝自住商不動產官網)

記者張雅雲/高雄報導

臺南蛋黃區有間透天,近期屋主開出1億8888萬元高價銷售,不少在地人直呼「是否多打一個0」,負責銷售的房仲透露,該屋主採取高開低走策略,「確實是屋主的真實開價,並無不實廣告之嫌,想以億級透天來吸引好奇買家的關注。」

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該透天位於臺南東區東門路巷內,主打「傳奇透天」,地坪14.5坪、建坪爲38.8坪,屋齡26年,爲地上4樓透天,開價1億8888萬元,引來不少在地人相當疑惑是「多打一個0嗎?」也有在地人斬釘截鐵認爲「絕對是價格Key錯。」

負責銷售的住商不動產文化東苑加盟店店東康峻榕表示,該物件爲一般約,確實是屋主的真實開價,主要是想吸引對「億級別墅」有興趣的潛在買家詢問,並無不實廣告之嫌,也算是一種另類的行銷策略,若買家有興趣議價,屋主就會大幅降價,甚至可以低至2~3折。

之前也有零星客戶詢問,康峻榕分析,對仲介來說,金字塔頂端客羣有限,若出現有意購買高總價物件的買家,也能介紹到其他的上億元豪宅看屋,也算雙贏。

▲該物件位於臺南蛋黃區,東門路商家林立,生活機能發達。(圖/記者張雅雲攝)

臺灣房屋東門特許加盟店長蔡裕荏分析,該物件位於臺南蛋黃區,東門路商家林立,生活機能發達,周邊有不少明星學校,還有臺南文化中心設立,生活圈藝文活動多,一直是臺南知名文教區,連帶買賣交易量也在臺南名列前茅,房價也居高不下。

蔡裕荏表示,生活圈發展成熟,區域以透天爲主,屋齡偏高落在30~40年,總價2000~3000萬元,至於屋齡10~20年透天,總價約3000~4000萬元。

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