臺積電宅剉咧等？知名投資客嚇喊「現在就賣」：最高恐跌3成

過去熱門的臺積電宅房價恐受衝擊。(圖:shutterstock/達志)

臺積電計劃再對美國投資至少1000億美元，將興建6座晶圓廠，外界擔憂在臺灣的投資恐縮減，知名投資客帥過頭指出，建議挾帶臺積電題材的住宅最好「現在就賣」，因爲房價可能鬆動，最高可能下跌3成。

帥過頭接受ETtoday房產雲訪問時說，未來房價可能鬆動的區域，北部包括新竹、竹北、竹南、竹東，中部沙鹿、大雅，南部可能在高雄楠梓、臺南歸仁，考量這些區域房價可能下修，現在就是賣出的時機，而和臺積電有直接相關的地區房價，也都會緩步下修。

帥過頭認爲，臺積電宅房價可能會因爲臺積電的全球佈局出現修正，他預測「跌兩至三成是合理的。」他強調，市場信心對房價影響很大，臺積電加碼在美國設廠，下游供應鏈也將陸續前往，影響不只是臺積電，更牽動產業鏈的變動。

帥過頭也在《帥過頭講房地產》節目中說，臺積電擴大投資美國，在臺灣的部分工程師會赴美，減少在本土置產的需求，對臺積電宅當然有影響。

房市專家Sway先前在臉書撰文指出，臺積電加碼赴美投資，對臺灣的臺積電宅飄來一大片烏雲，尤其是落空過的橋頭跟龍潭，在新的美國廠量產前，機會更加渺茫。他擔憂人口往美移動，以後會陸續增加，臺積電員工可能攜家帶眷移民美國，臺灣台積電宅的需求會逐漸降低。

但馨傳不動產智庫執行長何世昌卻認爲，其實沒臺積電題材的縣市，纔是真正的受害者。他在臉書撰文分析，「受此衝擊最大的並非既有的臺積電宅，而是還在潛水努力爭取臺積電的縣市，他們可能是最大的受害者。」

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