臺幣飆升！房市是利多還利空？升息、降息、匯率… 眾說紛紜

臺幣單日狂升、熱錢進場，房市是乘風而起還是即將翻船？網友看法大亂鬥，有人喊利多，有人憂傳產崩潰、資金斷鏈。聯合報系資料照片

新臺幣單日狂升超過4%，引爆PTT房板熱烈討論。有網友困惑提問：「所以臺幣升值到底對房市是好是壞？」結果引來上百則留言，多空雙方各執一詞，觀點宛如金融教戰手冊現場版。

原PO觀察，無論臺幣升值還是貶值，過去幾年房市都在漲，「疫情時升值也漲，美國升息導致貶值也漲」，因此搞不懂匯率與房價的實際關聯。有人認爲熱錢涌入匯率走升，將推動房市續強；也有人警告升值會壓縮出口、重傷中小傳產，恐造成資本冷卻。

網友認有利因爲熱錢來了、房市受惠「外資看好，熱錢先進股、再進房」、「現在升值，之後就有空間降息，房市會再噴」、「錢太多，不動產纔是真資產，其他都會跌」；反對派認爲升值壓力大，中小企業先死一片「升值＋關稅，傳產全倒，怎麼可能不影響房市」、「公司倒光了誰來買房？薪資都不漲還不是空漲」、「滯脹最可怕，物價與房價飆、但工作機會沒了」。

在經濟變局下，匯率是否會牽動房市，仍是未解難題。不過可以確定的是，在這場看似升值、實爲資金大搬風的時代，投資人正被迫重新思考：資金究竟該往哪裡去，纔不會被升息、關稅、資本管制「三殺」？