臺中房市 擁雙利多 潭子區房價飆升

潭子區受惠74號線銜接國道一號、國四環中線豐潭段陸續完工通車，交通便利、生活機能成熟。圖／業者提供

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臺中市潭子區三大熱門商圈

夾在臺中市北屯區與豐原區之間的潭子區，受惠於捷運綠線、74號快速道銜接國一、國四環中線豐潭段等交通建設陸續通車，交通更爲便利、生活機能逐漸成熟；加上潭子有許多產業園區，進駐的重量級廠商均赫赫有名，如全球第二大自行車零組件製造商－速聯集團，重砸百億打造潭子新廠，未來將帶進數千個就業機會。在交通建設與產業發展雙利多加持下，吸引不少剛需客與置產客涌入購屋，帶動潭子房價近幾年漲幅約達3至5成。

永義房屋潭子勝利僑興加盟店協理翁元凱表示，潭子區內的產業園區不少，包括潭子科技產業園區、潭子聚興產業園區等等，而最具代表性的潭子科技產業園區，目前進駐廠商有40家，知名科技大廠包括大立光、矽品、臺灣佳能、亞洲光學、車王電等，預估園區就業人數破萬人，成爲潭子房市剛需買盤的重要支柱。

翁元凱表示，潭子區熱鬧的商圈不少，舉頭家厝商圈來說，商圈內住宅稠密，區域內有早市提供居民採買，整條頭家路兩旁小吃攤、餐廳等商家林立，生活機能相當完善；且擁有雙語明星學區－頭家國小，加上地理位置就在北屯區14期重劃區與機捷特區之間，距離捷運松竹站與臺鐵頭家厝車站都不遠。由於區域內素地稀少，在北屯外溢效應下，區域內屋齡20年左右的中古屋，每坪單價約在28萬～33萬元；2024年5月進場的預售新案「櫻花知殷」、「櫻花知築」，成交單價站上4字頭。

至於勝利商圈位於潭子市中心內，翁元凱表示，區域內有新設立的潭子國民暨兒童運動中心，就坐落於潭子運動公園內，商圈內還有全聯、寶雅等連鎖通路，以及婆媽們最愛的潭秀黃昏市場，無論運動休閒與生活採買都可獲得滿足；而全球第二大自行車零組件製造商－速聯集團潭子新廠，就位於勝利商圈內。區域內指標建案以「佳茂6962」造鎮案-大景莊園、馥景莊園、澍景莊園最具代表性，總戶數超過千戶，純三房產品，成交單價在35～38萬元之間。

而近幾年最熱門、總面積約20公頃的潭子區弘富重劃區，南側緊鄰潭秀工業區、北側緊鄰慄林工業區，區域周邊還有明星學區－私立弘文中學，距離北屯區車程約10～12分鐘、與慄林火車站及潭子火車站的車程約3～5分鐘，交通相當便利。隨着國道四號臺中環線豐原潭子段通車後，弘富重劃區近幾年吸引了久樘、睿向、嘉磐、恆山等建商搶進購地推案，五年內的新成屋每坪單價約在35萬～42萬元之間。