臺北房價十年僅漲20％？疑白忙一場：跟通膨差不多

臺北市房價十年僅漲2成，與通膨CPI幾乎同步，老公寓投報陷尷尬；不過核心區持有者，仍寄望都更與長線價值抗跌。記者胡經周／攝影

臺北市房價十年漲幅僅約20%，與CPI累計15%相去不遠，有網友看完統計資料，感嘆自己這十年根本是「瞎忙一場」。不少留言認爲，雖然大安區等蛋黃區號稱精華地段，但近十年來房價成長有限，甚至比基本薪資漲幅還差，「房子跟通膨疊上去而已」、「代表房子根本沒漲，難怪炒房派一直被笑」。也有人強調，「臺北市總價已經很高，單價成長自然有限」，「10年前老公寓漲到現在還是投報難看」。

但也有網友認爲時間拉長才是真相，像是「公寓500萬買的，現在都2000萬起跳」，「三、四十年前進場，現在早就資產自由」。

有人指出，臺北市核心區還是有抗跌價值，不少老屋隨着都更政策、容積獎勵，未來仍可能有價值重估機會。「老大安人早就是贏家，荷包滿滿」，但同時也有人吐槽「這十年買進的真的會覺得被耍了」、「跟不上通膨的還更慘」。

部分網友也點出，臺北核心區的玩法就是「高槓杆撐長線，房子終究是挖錢工具」，即使漲幅有限，但仍能透過都更、融資放大效益。不過，面對現行限貸、貸款規則收緊，年輕族羣普遍只能望門興嘆，認爲「現在新青安受衆根本買不起市中心，全臺一起連坐」。