蘇州：擴大公積金使用範圍，支持提取住房公積金支付物業費

8月12日，據微信公衆號“蘇州公積金”消息，爲貫徹落實國家、省、市提振消費部署要求，支持剛性和改善型住房需求，進一步發揮住房公積金在降成本、促消費、惠民生等方面作用，蘇州市住房公積金管理中心印發了《關於進一步擴大住房公積金使用範圍的通知》（蘇房金〔2025〕46號）（簡稱《通知》），並自2025年9月1日起正式施行。

《通知》明確優化住房公積金貸款使用次數認定標準，繳存人家庭購買首套或第二套自住住房申請住房公積金貸款（不含“商轉公”貸款），原住房公積金貸款購買的住房已出售的，可覈減相應貸款次數。

繳存人家庭覈減貸款次數，須提供有房（無房）證明，原住房公積金貸款爲本中心以外的單位發放的，另須提供原借款合同。

同時，下調住房公積金貸款首付款比例，使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例調整爲不低於住房總價的15%。

蘇州還擴大患重病提取住房公積金範圍，繳存人本人及配偶、父母、子女（含配偶）患重大疾病治療，造成家庭生活嚴重困難的，可一年兩次申請提取住房公積金，提取額度不超過醫保覈定的個人自付和個人自費之和。重大疾病參照本市基本醫療保險門診特殊病種。

同時，《通知》明確支持物業費提取住房公積金。繳存人本人及配偶支付本市行政區域內自住住房物業管理費，可選擇家庭任意一套住房申請提取住房公積金，申請前十二個月應無住房公積金提取行爲，一年可提取一次，合計提取額不超過實際支付的一年物業費用。個人住房公積金賬戶須至少按最新繳存基數留存一個月的繳存額（不含新職工補貼）。

《通知》自2025年9月1日起正式施行，有效期2年。住房公積金提取、貸款業務受理日期在2025年9月1日之前的，按《通知》實施前的政策執行；2025年9月1日（含當日）之後受理的，按《通知》執行。提取、貸款業務受理日期爲繳存人向公積金中心申請之日。