蘇州成交三宗地塊 建發6.95億元拿下姑蘇區金門Z11號地塊

觀點網訊：7月9日，蘇州舉行土地拍賣活動，合計出讓金閶、郭巷、北橋3宗地塊。總出讓面積約125.4畝，起拍總價約15.48億元，最高起拍樓面價爲22800元/㎡。

最新結果顯示，3塊地均已成交。其中，姑蘇區金門Z11號地塊由蘇州兆宸房地產開發有限公司（建發）競得，成交總價69489萬元，成交樓面價22800元/㎡，無溢價。

Z11號地塊位於金閶街道金門路北、馨泓路東，其南側即爲建發Z47號地塊，東側爲保利姑蘇瑧悅項目。地塊面積38.1畝，最大容積率1.2，建築限高35m，適合打造低密改善型住宅社區。

今年4月初，建發拿下蘇地2024-WG-Z47號地塊，樓面價26054元/㎡，溢價率23.77%，擬建8幢4-6F純香墅。此次建發又拿下Z11號地塊，在金門區域連落兩子。

相城北橋Z10號地塊由蘇州市澄翔建設發展有限公司競得，成交總價57502萬元，成交樓面價6000元/㎡，無溢價。Z10號地塊面積約60畝，地塊最大容積率2.4，建築密度<40%，建築高度<60米，綠地率>30%，未來或將打造剛需、剛改類產品，滿足地緣性居住需求的住宅產品。

吳中郭巷Z14號地塊由蘇州天鴻偉業置地有限公司競得，成交總價27775萬元，成交樓面價8000元/㎡，無溢價。Z14號地塊緊鄰獨墅湖與尹山湖，屬於“雙湖板塊”輻射範圍。該地塊最大容積率1.9，建築密度≤45%，綠地率>30%，建築高度45-60米。

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