速看！！無錫這個區發佈購房新政！

“錫山五條”升級啦

在原有政策基礎上

福利再加碼

想知道原政策啥要求、新政策咋放寬？

請看以下內容～

一、優化人才房票購房補貼

拓寬覆蓋對象、放寬申請條件。新增四類對象納入人才房票覆蓋範圍：

1、在駐錫山區各條線單位工作或在企業設立於錫山區的分支機構工作，但不在錫山區繳納社保或個稅的人才，申請人才房票時，須提交非錫山區繳納的社保或個稅證明材料，新增提交所在單位或企業開具的其在駐錫山區各條線單位工作或在企業設立於錫山區的分支機構工作的工作證明。

2、不在錫山區就業、創業但戶籍所在地爲錫山區的人才，申請人才房票時，免於提交連續正常繳納3個月及以上社保或個稅證明及就業創業證明，新增提交戶籍證明材料（實名登錄微信小程序“太湖e警”，點擊我的-我的證照-居民戶口簿，截圖保存相關頁面信息）。

3、意向來（留）錫山區就業、創業的畢業於無錫高校的應屆畢業生和戶籍所在地爲無錫的高校應屆畢業生，申請人才房票時，免於提交連續正常繳納3個月及以上社保或個稅證明及就業創業證明，須新增提交來（留）錫山區就業（創業）意向書、畢業證書；戶籍所在地爲無錫的高校應屆畢業生，還需新增提交戶籍證明材料（實名登錄微信小程序“太湖e警”，點擊我的-我的證照-居民戶口簿，截圖保存相關頁面信息）。

4、意向來（留）錫山區工作且經無錫市認定的C2類及以上，但不在錫山區繳納社保或個稅的人才，申請人才房票時，須提交非錫山區繳納的社保或個稅證明材料，新增提交來（留）錫山區就業（創業）意向書。

*其他相關要求詳見人才房票實施細則

二、延長相關購房補貼

繼續開展“老年人家庭購房送大禮”活動，在2025年7月1日至2025年12月31日期間，老年家庭（家庭中有年滿60週歲的老人）購買錫山區新建商品住房的，支持鼓勵房地產開發企業按每套發放不低於3萬元的消費券；對參與“以舊換新”活動的，只要舊房是老年家庭的（新房不論是給老年家庭還是子女），支持鼓勵房地產開發企業按每套發放不低於3萬元消費券；上述消費券可直接兌換購房款。需要舊房返租過渡的，支持鼓勵房地產開發企業免除6個月租金。

繼續開展“賣舊買新”購房補貼，支持鼓勵房地產開發企業對自2025年1月1日至12月31日期間出售自有住房，並於2025年7月1日至2025年12月31日期間購買錫山區新建商品住房的購房人，給予每套不低於2萬元的購房補貼，其中出售自有住房的時間以不動產轉移登記時間爲準。

房地產開發企業自主報名參加“老年人家庭購房送大禮”和“賣舊買新”購房補貼活動，具體操作由參加的房地產開發企業實施並解釋。本購房補貼措施如與市級其他購房補貼措施同類型的，按就高不重複的原則執行。

三、支持房屋徵收房票和人才房票疊加使用

支持同時使用房屋徵收房票和人才房票購買我區新建商品住房。具體要求以錫山區房屋徵收房票和人才房票相關規定爲準，具體操作由房地產開發企業實施並解釋。

四、鼓勵探索共有產權商品住房銷售模式

支持具備條件的地方國企以共有產權的形式出售新建商品住房。共有產權商品住房由地方國企與購房人共同持有產權，購房人出資份額不低於50%，其餘部分爲地方國企產權份額，購房人須在商品住房網籤備案後10年內將共有產權商品住房一次性完整回購。具體操作由試點共有產權商品住房的地方國企實施並解釋。

五、全面推行預售商品房“網籤即預告”服務模式

推出預售商品房“網籤即預告”登記新模式，購房者在辦理新建商品房網籤備案的同時，同步申請不動產預告登記，通過線上申請、線上審覈，實現網籤備案和預告登記“一站式”辦理，有效防範“一房多賣”“先賣後抵”等交易風險，有力保障購房者的合法權益。

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人才房票實施細則

人才房票申請小程序

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