松江佘山聯排商業別墅【佘山溦風】面積78-130平，附贈南北花園

松江佘山聯排商業別墅【佘山溦風】水電煤全通 地上一個固定車位，面積78-130平（實際使用面積200㎡+，附贈南北花園）總價450萬起

松江區 佘山貴芯 滿分之選

【讓佘山的一縷微風，吹吹生活的褶皺】

松江佘山核芯地段，臻稀墅居強勢登場

✅ 面積：約78-92-130㎡

✅ 層高：12米層高（不含地下室）

✅ 總價：450起

✅ 現房：即買即得

贈送地下室、閣樓、花園

預約諮詢熱線：400-960-1656☎， 加微諮詢：139 1616 5691（加微，不要來電，備註樓盤名字）

【項目基礎參數】

區 位：佘山國際別墅區

產品性質：商業（不限購不限貸）

總戶數：151戶

層高：約11米（不含地下室）

主力面積：78-92-130㎡（實際使用面積約200㎡，附贈南北花園）

價格：總價約450萬起

車位：1 ：1

商業配套：4.1萬㎡佘山旭輝裡

水：5.8元/頓

電：1.2元/度

煤氣：3.05

物業費：10元

拿地時間：2016

交房時間：現房

商業：自帶4.1萬㎡商業

佘山獨立產權聯排商䣌

五大心動理由 尊享自然繁華

1.天賦佘山，自然與健康的理想之地

佘山地區森林覆蓋率高達86%，負氧離子含量約3000個/㎡，是上海全境PM2.5指數最低的板塊之一。

2. 便捷交通，無縫連接城市核心，項目周邊三橫三縱三軌立體交通網絡

三橫：滬青平公路、G50（滬渝高速）、G60（滬昆高速），快速連通上海中心

三縱：G15（瀋海高速）、嘉鬆中路、G1503（上海繞城高速），暢行長三角

三軌：地鐵9&12號線佘山站/洞涇站，4站抵達閔行商圈，11站即達徐家彙商圈，快速直達淮海中路等上海繁華覈芯商圈；松江有軌電車T1、T2區域內綠色通行，多重公交線路，與城芯無界互聯

3.中心花園與星級設施，盡享自然與娛樂

本項目含500㎡中心花園，可舉辦親子休閒、歡樂派對、私人酒會及露天BBQ等活動，享受自然美景的同時，也能享受豐富的娛樂活動

4.前庭後院，秘密與融合並存

每戶均帶前庭後院，私密的專屬空間，同時又能享受開放的戶外活動區域，在繁忙的生活中找到一片寧靜與放鬆的天地。

5.百變空間，奢享四層半高端度假屋，靈活滿足多樣需求

總價約450萬起，僅爲周邊獨棟別墅總價的五分之一，使用面積約200-320㎡，可自由分割、靈活組合，無論是企業總部、私人會所還是超級民宿，都能輕鬆打造，滿足個性化設計。

標準戶型平面佈局（建築面積90㎡，使用面積202㎡）

雙拼戶型平面佈局（建築面積180㎡，使用面積432㎡）

5km生活圈 繁華靜謐兩相宜

生態資源：佘山森林公園、辰山植物園、廣富林遺址、月湖雕塑公園

休閒娛樂：歡樂谷、佘山高爾夫、趙巷體育公園、世貿深坑酒店

時尚消費：百聯奧特萊斯、山姆會員店

項目自帶4萬㎡配套商業，

已於2024年6月開業，引進了盒馬NB、幸福藍海影院、尚優選超市、淞滬名竈，肯德基、麥當勞、必勝客、來伊份、老盛興，霸王茶姬、喜茶等知名品牌，集餐飲、購物、休閒、娛樂及文化爲一體，在滿足周邊居民多元化、一站式購物需求同時，成爲了佘山區域城市消費的新地標。

對接國際教育 縱享成功捷徑

上海傳統的富人區，擁有豐富的教育資源，高端教育如宋慶齡學校、協和雙語學校、德法學校、阿德科特等10餘所國際貴族私立學校，板塊內臨近的公辦學校有佘山外國語實驗學校，華實高中新校區，佘山第三幼兒園。

醫療資源豐富 爲健康保駕護航

項醫療配套完善，距離項目約500米就有社區衛生服務中心，約4公里左右可達泗涇醫院，約8.5公里可達三甲等醫院上海第一人民醫院南院，項目毗鄰的三甲醫院也在規劃中。

天賦佘山自然大境

佘山，森林覆蓋率約86%

負氧離子含量約3000個/m³

上海全境PM2.5指數最低板塊之一

不僅是上海近郊遊的最佳去處，也是峰層人士雲集的首選之地

獨立產權奢牌度假屋 6大心動理由

使用面積約200-3200㎡，可自由分割，靈活組合，打造百變空間，企業總部、私人會所、超級民宿……滿足不同需求。

總價約450萬起，約1/5周邊獨棟別墅總價，奢享同品級四層半高端奢牌度假屋。

* 項目樣板房效果圖

打造約500㎡中心花園，配備星級戶外吧檯，可打造沉浸式開放會所，親子休娛、音樂派對、私人酒會、露天BBQ......享你所想；每戶帶前庭後院。

可自住·可出租 能賺能玩的資產

席位臻貴，準現房，錯過難再有。

預約諮詢熱線：400-960-1656☎， 加微諮詢：139 1616 5691（加微，不要來電，備註樓盤名字）