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松江佘山
「國貿海嶼佘山」
推出約99㎡小高層&112-155㎡疊墅
全套戶型曝光！
聯動價約4.9萬/㎡！
示範區1月11號已開放 歡迎鑑賞
項目名稱：「國貿海嶼佘山」
項目簡介： 松江佘山 品質住宅
最新動態：樣板間開放在即
區域板塊：松江佘山
產品介紹：約101㎡小高層&117-160㎡疊加，均價僅約4.9萬/㎡
軌交：近地鐵9號線，四站七寶，十站徐家彙，地鐵17號線，3站蟠龍，5站虹橋樞紐，高效通達城市地標
商業配套：3KM半徑內擁有百聯奧特萊斯、元祖夢世界、合生新天地等多個大型一站式購物中心
周邊學校：緊鄰國貿海嶼佘山的華東師範大學松江實驗高級中學、佘山外國語實驗學校北部分校等多所優質學府已開始招收生源
生態：佘山國家森林公園、歡樂谷、月湖雕塑公園、辰山植物園
稀缺！
2024佘山僅有的在售改善型墅區
佘山作爲上海傳統高端別墅區個人的印象更多是高爾夫、馬場以及深宅大院的以車代步，彷彿這裡只適合企業高管和總裁們在此居住，但近十年佘山已經完成了傳統別墅區向宜居森系生活場的轉型。
自從限墅令頒佈之後，佘山低密度墅區的斷供，讓佘山的獨棟別墅區真的處於一房難求的地步。
國貿海嶼佘山的背後是世界500強企業國貿地產，三十餘載步履，佈局福建、長三角、長江中游、大灣區、成渝城市羣五大區域。
上海是國貿地產的重點佈局城市，打造了諸如國貿天悅、國貿鳳凰原、國貿梧桐原以及國貿佘山原墅等優秀作品，業內外有口皆碑。既有國企背景，又有成功案例，不僅讓人買得放心，更令人對品質充滿期待！
通過半環繞式佈局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區更好的融爲一體，以科學的社區設計，讓視野與採光互不干擾。
以濱海度假酒店的美學筆觸，繪製“一心雙軸雙庭四境”海上森嶼墅區。
整個海上森嶼墅區，不管是儀式感、立面用料、樹種還是產品，都是無懈可擊的。
項目擁有一座約1600㎡度假酒店中島，整個中島內擁有海島風層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化鬆弛生活場景。
再以50年樹齡的烏柏點綴，整個社區之精緻，甚至能媲美豪宅。
同時，國貿利用社區臨河的天賦，打造了一座約150米林蔭水院，植入了多個親水平臺，實現業主露營、運動、休憩等多樣化場景。
園區內點綴精緻林蔭包間，四季皆有濃蔭景觀相伴，加之濱水泊岸場景，如同一座都會森氧綠洲。
疊墅以通透形態勾勒質感品位，奢貴鋁板材質搭配大面積玻璃幕牆，柔和曲線聯結，透過澄澈純淨的視覺表達，呈現高雅而精緻的墅區時尚審美。
小高層臻選LOW-E玻璃材質（部分），以高技手法實現海浪起伏般的曲線轉角，形成具有現代質感的美學天際線。
項目規劃/戶型圖
國貿海嶼佘山項目地上總建築面積約5.2萬方㎡，容積率1.8，由4幢小高層、10幢疊加別墅組成。
在景觀方面，整個社區秉承國貿地產海洋美學匠心造詣，以度假式庭院場景爲景觀語言，爲上海原創了「海上森嶼」美學墅區。
在產品方面，全社區僅4幢約99㎡沐光全景小高層，通過前瞻排布，幾乎做到了戶戶景觀無遮擋。
在戶型規劃上更是憑藉小高層無連廊的設計優勢，在享受三開間朝南採光的同時，確保了南北通透。
戶型面積也儘量做到了99㎡，相比傳統95㎡以下的小戶型三房，集南北通透、三開間朝南、主臥套衛三大亮點於一體的室內空間佈局，大幅提升了未來居住的舒適度。
相比小高層，更讓人期待的還是建築面積約112-155㎡綠奢疊墅，顛覆傳統疊墅外立面的通透顏值，擴大了建築的窗牆比，拓展了疊墅室內採光的上限。
而在戶型方面，私享的梯戶空間、靈動躍級的地下寶藏場景以及疊墅特有的星空露臺，真正改變了傳統高層住宅的生活方式，大幅提升了居住場景的舒適度和靈活性。
戶型112平米，3房2廳3衛，聯排別墅
獨立陽光房、兩個臥室飄窗觀景視野、超大露臺全面採光
戶型132平米，4房2廳2衛
客餐廳通透更大化空間設計，主臥豪華套房，擁有私人空間
戶型135平米，4房2廳3衛，聯排別墅
主臥獨立衛生間，中廚可做獨立空間，也可以完全敞開
與西廚餐廳相連，整個空間打開，更加寬敞
項目是一個300多平的平層住宅，望山而居，坐瞰城市山林，可短暫遠離喧囂，自在而閒適。
推開家門，一面深邃的黑木牆映入眼簾，如同一幅靜謐的畫布，僅以兩盞獨特的裝飾燈點綴，彷彿預示歸途的燈塔。
客廳的原建築是下沉式設計，通過樸實的原木踏步與地面過渡相連，與其他空間產生了視覺上的落差，營造出豐富的層次感。因空間較爲高挑，加上低矮的傢俱選擇，在整個下沉式空間中，尺度被放大，視野更加開闊。
沒有了過多的遮擋，人的目光可以享受窗外的自然景色。
我們有意識地避免過度裝飾，追求一份隨性自在的鬆弛。空間中的質感、肌理、顏色給人的感觸是溫潤的。深黑素雅的牆面，給予想象的靜謐感；在暖色光源的照射下，如同溫柔的擁抱；天然洞石擁有接近自然表皮的肌理，有着拙樸之美，帶給人安定的情緒。
藤編屏風作爲一種靈活的隔斷方式，可以適應不同的生活場景。既可讓臥室與書房分開，又可聯通使用。
居於城市，我們渴望一片淨土，讓心靈得以休憩。在這個精心編織的空間裡，我們能夠找到內心的寧靜、感受到時間的流轉，聆聽到生活的節奏。這裡，不僅是是居住的地方，更是心靈的歸宿，精神的遠方。
當樓市新政持續回暖市場行情，我們相信能夠提供“改善”和“舒適度”的城市板塊和產品，必將成爲2024備受購房者青睞的“香餑餑”。
從億元別墅區到約55萬方森系生活場，佘山在蛻變，國貿海嶼佘山所代言的居住方式也交出了令人滿意的答卷！
周邊配套
以約4平方公里佘山國家森林公園爲底盤，國貿海嶼佘山落座城市燙金資源中心，構建了宜居宜業宜生活的全新日常：
自然超配：國貿海嶼佘山依託“雙國級”資源——佘山國家森林公園、佘山國家旅遊度假區，帷幄一座臻藏自然的佘山大境界。這裡不僅佘山在望，更毗鄰辰山植物園、天馬山公園、月湖雕塑公園、歡樂谷等城市度假目的地，片區內更是河道蜿蜒，林蔭密佈。
據統計，該區域森林覆蓋率達約78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了臻藏自然勝境的天然氧吧。
產業超配：佘山的得天獨厚可謂難以複製，一方面緊鄰G60科創走廊佘山智造園，這處以腦科學和智能智造爲旗幟的產業高地，不僅是千億G60科創走廊的重要組成部分，更是未來佘山高端產業的策源地；
另一方面，佘山又緊鄰“宇宙中心”虹橋國際商務區的大科創功能承載地——趙巷長三角綠洲智谷，藉由嘉鬆中路，大虹橋與佘山將實現“深度綁定”。這也令佘山成爲兩大科創走廊交匯處的森系都市。
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