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松江佘山稀缺墅區
緊鄰趙巷國際墅區/山姆會員店
【國貿海嶼佘山】
建面約101~170㎡高層/疊加
均價47621元/㎡ 5月1日認購
實景示範區已開放 線上預約
【國貿海嶼佘山】售樓處電話☎：400-8558-224【售樓處預約熱線】（一對一熱情服務）
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國貿海嶼佘山是上海松江佘山板塊的高端住宅項目，由國貿地產開發，定位爲兼具生態資源與城市便捷的改善型居住社區。以下是綜合整理的關鍵信息：
一、項目概況
二、產品信息
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三、設計理念與配套
四、銷售動態
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該項目憑藉稀缺產品類型、高端圈層氛圍及TOD+生態雙重基因，成爲上海西部改善市場的熱門選擇。建議關注其加推房源及一房一價具體信息
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項目實景拍攝▼
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具體認購信息如下：
認購時間：2025年5月1日-2025年5月5日
認購金：30萬元
開盤時間：5月10日
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項目基本信息
【項 目 名 稱】：國貿海嶼佘山
【總建築面積】：82681.52㎡
【總 戶 數】：428戶 （可售套數）
【總 棟 數】：14棟（不含保障房）住宅
【裝 修 配 置】：精裝交付（部分裝修，中央空調+地暖+新風）
【車 位 配 比】：1:1.23
【拿 地 時 間】：2024年1月9日
【交 房 時 間】：2026年9月30日
【產 品 信 息】：約55萬方都市森系生活場 建築面積約101-160㎡綠奢庭 院墅區【項 目 地 址】：上海市松江區佘山鎮東至經一路、南至20A-05A地塊 （規劃初中）、西至沉塔涇、北至業煌路
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世界500強國企背書
臻稀美學墅區
【國貿海嶼佘山】的背後是世界500強企業國貿地產，三十餘載步履，佈局福建、長三角、長江中游、大灣區、成渝城市羣五大區域。
上海是國貿地產的重點佈局城市，打造了諸如國貿天悅、國貿鳳凰原、國貿梧桐原以及國貿佘山原墅等優秀作品，業內外有口皆碑。
社區方面：一方面，通過半環繞式佈局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區更好的融爲一體，以科學的社區設計，讓視野與採光互不干擾。
另外一方面，以濱海度假酒店的美學筆觸，繪製“一心雙軸雙庭四境”海上森嶼墅區。
整個海上森嶼墅區，不管是儀式感、立面用料、樹種還是產品，都是無懈可擊的。
歸家的儀式感：一個入口三次遊山式轉場：一進朗闊寬境大門、二進隱謐景泉入口、三進藝術轉場空間，給業主更奢華、更具儀式感的歸家動線。
頗有一種入則靜謐出則繁華的居住體驗。
社區的配套上：項目擁有一座約1600㎡度假酒店中島，整個中島內擁有海島風層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化鬆弛生活場景。
再以50年樹齡的烏柏點綴，整個社區之精緻，甚至能媲美豪宅。
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同時，國貿利用社區臨河的天賦，打造了一座約150米林蔭水院，植入了多個親水平臺，實現業主露營、運動、休憩等多樣化場景。
社區的園林：引佘山森林風貌入園，四大主題濃蔭謐境！
園區內點綴精緻林蔭包間，四季皆有濃蔭景觀相伴，加之濱水泊岸場景，如同一座都會森氧綠洲。
立面的用料方面：疊墅以通透形態勾勒質感品位，奢貴鋁板材質搭配大面積玻璃幕牆，柔和曲線聯結，透過澄澈純淨的視覺表達，呈現高雅而精緻的墅區時尚審美。
小高層臻選LOW-E玻璃材質（部分），以高技手法實現海浪起伏般的曲線轉角，形成具有現代質感的美學天際線。
這樣的立面用料，甚至可以與不少豪宅比肩。國貿海嶼佘山的立面，將成爲整個佘山新的天際線，也是業主尊貴身份的象徵。
產品方面：項目主力推出建築面積約118-160㎡綠奢疊墅，顛覆傳統疊墅外立面的通透顏值，擴大了建築的窗牆比，拓展了疊墅室內採光的上限。國貿海嶼佘山售樓處電話☎：400-8558-224【預約☎】➨松江國貿海嶼佘山售樓處電話☎：400-855-8224（預約看房熱線）
上疊戶型自帶頂層星空露臺，憑欄遠眺，美景一覽無餘，亦可舉辦露臺燒烤、私人派對等，拾取生活中的熱愛與樂趣，爲自我留下一片寧靜之地。
3房3衛的設計，功能性拉滿；兩個臥室配置飄窗，可休憩可觀景。
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這個戶型首先映入眼簾的，就是超級大的面寬，大客廳盡享陽光與清風。
獨立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設計，氣度非凡。
這個四房雖然建面只有138㎡，但因爲是5層疊墅的高得房率，以及室內空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚豔。
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一樓臥室爲作爲老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全問題。
樓上主臥豪華獨立套房，另有兒童房或書房，家庭裡的每個成員都能得到自己的獨立空間，實用性和私密性很強。
中廚可做獨立空間，也可以完全敞開，與西廚餐廳相連，整個空間打開，更加寬敞。
地下一層及夾層空間，可以根據業主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，爲美好生活添加無限可能。
除了疊墅外，全社區僅4幢建面約101㎡沐光全景小高層，通過前瞻排布，幾乎做到了戶戶景觀無遮擋。
在戶型規劃上更是憑藉小高層無連廊+飛機戶型的設計優勢，將室內的實際使用空間做到了最大。
所以，雖然戶型的建築面積是約101㎡的3房，但整個空間的尺度感卻能匹配改善型的寬綽3房。
除此之外，戶型三開間朝南、南北通透、主臥套房設計、全臥室帶飄窗、客廳陽臺約270°超大采光面等戶型優勢全部具備，這可能是上海目前低總價上車的更好戶型了。
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項目區位配套
項目東側就是趙巷國際別墅區，也是上海最早的一批國際墅區，歷經約20年的發展，周邊早已形成了低密、高端的墅居氛圍。國貿項目直線距離山姆會員店約900米，繁華商業資源近距離可享！
近地鐵9號線，四站七寶，十站徐家彙，地鐵17號線，3站蟠龍，5站虹橋樞紐，高效通達城市地標
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百萬級高階商業圈
城市級網紅賣場：山姆會員店
人氣級奢品地標：百聯奧特萊斯
文旅級親子中心：元祖夢世界漫遊式休閒廣場：合生新天地
度假式商業地標：佘山寶樂匯、佘山旭輝裡
教育資源方面：周邊2公里範圍內，佘山外國語學校、協和雙語學校、宋慶齡學校、松江區北幹山小學、青浦北菘中學、九川中學（規劃中）等優質學府環伺，同步國際化教育資源。
交通配套方面：自駕非常方便，約2.5公里即達G50高速入口，嘉鬆中路、瀋海高速、嘉閔高架路等主幹道環環相扣，可以快速通達大虹橋和市區。
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休閒娛樂方面：還有衆多人文景觀資源，像4A級景點佘山森林公園、辰山植物園、歡樂谷、月湖雕塑公園等，都是週末休閒打卡的網紅地標；
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