“誰運營誰負責” 哈爾濱發文規範互聯網平臺涉房信息發佈

中房報記者 王迎超 哈爾濱報道

各房地產互聯網平臺按照“誰運營誰負責”的原則，發現通過互聯網平臺製作、發佈、傳播涉房虛假不實信息或不良言論等行爲的，應當立即採取暫停或者限制其發佈房源信息等措施，並及時告知房地產經紀行業協會，情節嚴重的，要向行業主管部門報告，由主管部門依法依規進行處置。2月13日，哈爾濱市住建局發佈通知，規範互聯網涉房信息發佈。

哈爾濱市住建局發佈通知明確，房地產互聯網平臺應按照“誰運營誰負責”的原則，對申請進入平臺發佈存量房買賣房源信息的經紀機構及其從業人員相關信息進行覈驗，確保經紀機構已完成備案，從業人員已完成實名登記。發佈房地產相關視頻及進行房地產相關內容直播時，必須在短視頻及直播畫面標註從業機構備案編碼及人員備案編碼。嚴禁被列入經營異常名錄或者嚴重違法失信、失信被執行人名單的經紀機構和從業人員發佈信息。

通知要求，要嚴格審覈發佈房源信息。房地產互聯網平臺應嚴格審覈發佈的房源信息，嚴禁發佈未經房源覈驗的房源信息，特別是保障性住房的房源信息定期維護所發佈的房源信息，及時整合重複的房源信息。加強個人信息保護，對收集的用戶信息嚴格保密，不得泄露給第三方；各房地產經紀機構及從業人員對外發布房地產信息時必須符合黨和國家大政方針，符合法律法規要求，符合政府的房地產市場調控政策。嚴禁發佈零首付、低首付、代辦未取得不動產權證的房屋交易、代理交易徵收動遷房屋房票等違法違規廣告信息。堅決抵制發佈曲解房地產政策、學區房炒作、惡意評價房地產樓盤項目、捏造房產漲跌、以偏概全唱衰房地產價格等製造購房恐慌情緒等信息；哈爾濱市房地產經紀行業協會充分發揮行業自律、監督、協調、服務等方面的作用，成立互聯網自媒體專業委員會，制定互聯網自媒體創作者的行業規範和自律公約，結合實際情況，適時在全行業發出倡導，

通知強調，各經紀機構要加強所屬從業人員網絡行爲監督管理，對從業人員運用抖音、快手等網絡傳播平臺發佈的信息，要加強內容審覈和把關。各房地產互聯網平臺按照“誰運營誰負責”的原則，發現通過互聯網平臺製作、發佈、傳播涉房虛假不實信息或不良言論等行爲的，應當立即採取暫停或者限制其發佈房源信息等措施，並及時告知房地產經紀行業協會，情節嚴重的，要向行業主管部門報告，由主管部門依法依規進行處置。

記者注意到，2024年，因爲發佈涉房不實信息，並在互聯網平臺上廣泛傳播，哈爾濱市已有5名網絡主播被哈爾濱市住建局行管部門約談，並進行了全行業通報。

2024年10月9日，哈爾濱市兩名網絡主播因在抖音等平臺發佈“哈爾濱市房地產市場低迷”“房價一夜下跌”等不實信息，嚴重誤導了公衆對哈爾濱市房地產市場的認識，造成了不良的社會影響，被哈爾濱市住建局行管部門與哈爾濱市房地產經紀行業協會約談，並進行了全行業通報批評。

2024年12月，哈爾濱3名網絡主播在抖音等平臺上發佈“房產新政，契稅可以退稅了”“買房子還可以退契稅”等不實信息，誤導公衆對國家稅收政策的認識，導致哈爾濱市居民大量到稅務部門進行諮詢，造成稅務部門工作量激增，影響稅務部門的日常工作進行。最終，3名網絡主播被哈爾濱市住建局行管部門約談，並進行全行業通報批評。

記者獲悉，爲規範房地產市場秩序，哈爾濱市住建局於2024年6月11日發佈了《關於規範房地產經紀機構及從業人員管理工作的通知》(哈住建規[2024]3號)，明確了對涉房虛假信息的懲處措施，包括責令改正、列入異常名錄、記入信用檔案、列入行業黑名單、取消網籤資格及行政處罰等。