稅稅唸學堂／爸爸贈與分產後賣地 舊制變新制 三兄弟多繳478萬房地合一稅

三兄弟各有家庭，不在一處，通報後得知兩個哥哥一樣沒申報。由於持分一樣，應該會被同額補稅，也要罰款。圖／AI生成

小海（化名）是小兒子，爸爸再娶了小海的媽媽，生下小海。很久以前，爸爸在桃園買下一大塊農地，後來變成建地，年紀大了着手分產，對三兄弟一視同仁，小海還有兩個同父異母的哥哥，107年各贈與土地持分的3/25。113年整塊地賣給建商，被北區國稅局追稅。

小海分得1,500多萬元，他告訴國稅局，稅務全委託代書處理。爸爸適用舊制，又是同一塊地，他以爲自己也一樣。國稅局追稅，他才知道弄錯了，不只要繳土增稅，也要繳房地合一稅。房地合一稅被核課159.5萬元，因爲沒有報稅，罰63.8萬元。