雙北1500萬內購屋 熱銷區大公開

永慶房屋研展中心副理陳金萍。（永慶房屋提供）

近年來房價高漲，對於不少小資族來說，能夠在雙北市擁有一間屬於自己的房子，一直是個遙不可及的夢想，尤其是總價親民的房源持續縮減，1500萬元以內的房源越來越難尋。那麼，對於資金有限的購屋民衆而言，哪些區域房價相對實惠呢？

據2024年實價登錄資料統計，臺北市、新北市總價1500萬元以下的交易熱區，臺北市是由低總價且小宅多的中山區奪冠，新北市則是由離市中心稍遠的淡水區脫穎而出，成爲雙北房市熱銷區域。這樣的現象不僅透露出市場對「可負擔房價」的殷切需求，也反映了購屋行爲在高房價壓力下產生的空間重新分配。

中山區受惠於成熟的商業與生活機能，捷運站點與公車路網密集，對於仰賴大衆運輸的小資族與單身族羣相當具吸引力，區域內多以總價相對低廉的電梯大樓小宅爲主，憑藉着低總價和交通、生活機能的優勢，成爲許多首購族和小資族的熱門選擇。

北投區地理位置離臺北市核心區域較遠，也讓房價相對親民，加上爲早期發展區域，已建立完善的生活機能，性價比高，吸引不少想搶進北市門牌的小資家庭入主。除中山區與北投區外，萬華區、文山區及內湖區，也有不少總價1500萬元的物件可供選擇，交易表現也不俗。

至於新北市，總價1500萬以下交易最火熱就非淡水區莫屬，與中山區不同，新北市淡水區能拿下熱銷榜首，主要靠「房價甜、選擇多、交通改善」三大優勢帶動。而板橋區、中和區、新莊區與汐止區也是熱銷榜上有名。這四區皆有交通便利、生活機能完善及工作機會多的特點，再加上比價效應下，受到不少脫北族、首購族及小資族羣的喜愛。

對於有意在雙北市購屋的小資族而言，交通、生活機能是重要的考量因素，畢竟通勤時間與日常購物、採買等需求必須被滿足，否則即使房價親民，居住品質恐怕也會大打折扣。