手握6間房卻變租屋族 他悲喊「沒錢再買了」 問題出在這

房市在央行強勢介入下已冷卻，下半年恐進入跌價主跌段。（圖／報系資料照）

買房是累積資產的一種方式，但在資金調度上還是要留一些彈性，以免出現突發狀況時難以應付。有網友陸續在桃園、臺中、嘉義買了7間房子，資產在5年內從700萬翻到4千萬，但他因爲工作關係要搬去高雄，手上卻沒有多的資金買房，現在只能先租屋，等到4、5年後纔有多的資金，經驗引起PTT論壇網友們熱烈討論。

該名網友提到，「2019年在桃園買了第一間房自住，2020年買五間預售，其中是桃園3間、A7有1間，臺中1間；2021年轉掉桃園一間預售，其餘的2022年到2023年陸續交屋，2024年賣掉臺中之後，再買兩間預售，包括嘉義1間，A7有1間，這兩間將在2026、2028交屋。」

儘管一開始有點現金流壓力，但原Po後來發現利率低，專找可以「先付10%簽約，剩下10%交屋再付」的預售屋案子，2020年幾乎把錢all in預售屋，只留三分之一的資金放在美股，後續還透過抵押房子、增貸買股票。

原Po開槓杆迅速累積資產，但因爲要搬去高雄工作，反而沒有多餘的資金買房，只好先暫時用租的，原Po坦言：「雖然年薪差不多是300-400萬，但每個環節都有點極限了。」

文章引發熱烈討論，許多網友雖佩服原Po的操盤手法，但也感嘆炒房致富的時期已經過了，現在迴歸防禦性抗通膨，「以前好賺不代表以後好賺。」

針對接下來房市趨勢，房市趨勢專家李同榮表示，下半年進入主跌段，2026年上半年末跌段房市纔會止跌，如果有想要買屋的民衆，可以選擇科學園區周邊、高鐵軌道商圈成熟區、高成熟商圈、新興重劃商圈、家戶數增多地區以及人口淨流入增多的地區。