首季不動產銷售額 衰退近13％

首季不動產業營利事業家數、銷售總額

政策打房後座力發威，財政部統計，今年第一季不動產業銷售總額衰退近13％，跌破3,000億元大關，其中以自有不動產租賃業衰退3成6最多；反觀土地開發業，則躍居爲最大贏家，受惠建商大舉購地、地主賺大錢，銷售總額逆勢激增73％，家數也成長7.6％，愈打愈旺。

租賃住宅包租業受惠政策獎勵、需求增加，業績不減反增，逆勢激增近65％，家數成長幅度更一枝獨秀，達113.33％奪冠。

財政部第一季不動產業營利事業家數及銷售總額統計顯示，不動產業總家數比去年同期小幅成長2.7％至4.95萬家，總銷售額2,916.26億元、年減12.94％。

就不動產業各分類業別觀察，首季自有不動產租賃業銷售額年減36.31％，衰退幅度最大；跌幅居次的是不動產代銷業，年減27.57％；自有不動產買賣年減22.59％，衰退幅度排行第三。

反觀土地開發業卻逆勢成長，前三月銷售總額攀升73.18％，家數也成長7.6％；增幅排名第二爲租賃住宅包租業，受惠催生租賃專法，鼓勵閒置住宅屋主加入社宅包租代管行列等政策政策獎勵、需求增加，首季業績逆勢激增64.87％，至1.21億元，家數成長幅度113.33％更一枝獨秀，目前已成長至史上最高的192家；增幅排名第三爲租賃住宅代管，達46.43％，首季銷售總額達2.81億元。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，在季節性因素及去年房市基期墊高等因素下，今年第一季不動產業衰退幅度更爲明顯。以去年同期來說，新青安房貸政策催出強勁的購屋潮，加上資金行情推動臺股飆上最高點、選舉不確定性因素消弭等因素，使得去年第一季預售屋市場供不應求，房地產業者業績好得不得了，加深了今年第一季的衰退感受。