首購族追捧 臺中海線總價好入手

臺中海線新市鎮擁有中科二期加持，行情4字頭極具市場魅力。圖／業者提供

臺中市中心房價已高，近期房市逐漸出現推擠效應，而海線地區因基期相對低，且重大利多與建設不斷，即便區域高價來到4字頭，但總價帶仍是房價相對好入手的區域，區域內的指標型建商如遠雄、長虹，更是趁勢推出輕豪宅，建材、配備皆比照臺中市豪宅規格，吸引近期追求「一步到位、預算內買最好」的自用置產客買氣，加上臺中港新市鎮機能日趨成熟、住宅氛圍慢活悠閒，亦是許多首購族羣的購屋熱點區域。

未來好市多臺中第三店確定落腳海線，加上科技業擴廠拍板、未來十年臺中市重大建設捷運藍線等，都讓海線房市具備前瞻性。歸納海線人口增長以兩大關鍵因素，第一就是就業機會增多，在中科園區二期、臺中工業區、臺中精密園區擴廠效應下，吸引包括半導體供應鏈、IC設計業者持續進駐，另外還有傳產製造業，與倉儲物流和能源產業臺商迴流投資設廠，龐大的工作機會讓就業人口多選擇就近居住，成爲大量人口駐足的區域。

其次是交通建設，海線除特五號快速道路外，捷運藍線將於今年正式動工，更有遠期的臺中機場門戶計劃、捷運橘線等建設議題持續發酵。專家分析，中清路、臺灣大道、向上路等臺中三條重要幹道貫通市區與海線，中科園區、臺中機場以及臺中港的發展重要節點都與海線息息相關，可以說臺中市未來的發展重點都在海線，推升海線房價站上4字頭。

臺中海線代銷業者表示，海線地區居住氛圍悠閒、房價可負擔增值潛力高、指標建商規劃不輸臺中市區產品、總價買得起、出國更方便等誘因，吸引中科員工與風電工程、補教業、網路科技公司就業人口，和將屆退休的高階主管與網路創業者等族羣進場。