時限放寬、異地購房可提取！佛山出臺公積金新政

佛山進一步放寬購房提取公積金的條件。5月30日，佛山市住房公積金管理中心發佈《佛山市住房公積金提取管理辦法》（下稱《辦法》），取消部分提取情形的戶籍地、繳存地限制。

這是佛山針對原有政策《佛山市住房公積金提取管理辦法》（佛房金管〔2023〕71號）進行的再修訂，相比原政策，主要有四點變化。

在提取條件上，職工購買、建造、翻建、大修自住住房及償還購買自住住房貸款本息（下稱“償還購房貸款本息”）提取，不受戶籍所在地或住房公積金繳存地限制。

在提取方式上，繳存職工在佛山辦理個人住房公積金賬戶封存後未繼續繳存的，封存滿6個月後可一次性提取個人住房公積金賬戶內的全部存儲餘額並註銷賬戶。

提取時限和額度方面，一是放寬購買、建造、翻建、大修自住住房提取的提取時限，由“住房消費行爲發生之日起一年以內提出申請”，調整爲“住房消費行爲發生之日起兩年以內提出申請”。

同時，針對租房提取，提高租住商品住房最高可提取額度的核定標準，最高可提取額度從佛山統計部門公佈的上一年度（自然年）職工月平均工資的10%調整爲15%。

據悉，新修訂的《辦法》自今年7月1日起施行，原《佛山市住房公積金提取管理辦法》（佛房金管〔2023〕71號）同時廢止。

●對公積金提取新政有疑問？官方解答來了

30日，佛山市住房公積金管理中心同時發佈了政策解讀，南方+摘取部分內容進行解答，完整解讀可在“佛山公積金”微信公衆號查看。

◆什麼情況可辦理購買自住住房提取？什麼情況可辦理償還購房貸款本息提取？

購買自住住房和償還購房貸款本息是兩個不同的提取情形。購買自住住房且所購住房未使用住房貸款的，可申請購買自住住房提取；購買自住住房使用住房貸款並按月償還本金和利息的，職工及其配偶可申請償還購房貸款本息提取。

職工應根據實際情況，選擇購買自住住房、償還購房貸款本息其中一種情形申請提取。

情況一：在本市購房

（1）全款購房：可辦理購買自住住房提取。

（2）使用純住房公積金貸款（以下簡稱公積金貸款）購房：2024年2月29日後（不含當日，下同）職工申請公積金貸款，只能辦理住房公積金衝還貸（以下簡稱公積金衝還貸），2024年2月29日以前申請公積金貸款，如未辦理公積金衝還貸的，可辦理償還購房貸款本息提取。

（3）使用純商業貸款購房：可辦理償還購房貸款本息提取。

（4）使用組合貸款（公積金貸款及商業貸款，下同）購房：2024年2月29日後職工申請公積金貸款須同時辦理公積金衝還貸，在公積金衝還貸後個人賬戶仍有餘額且提取額度未提取完畢的，可辦理償還購房貸款本息提取。2024年2月29日以前申請公積金貸款，如未辦理公積金衝還貸的，可辦理償還購房貸款本息提取。

情況二：在異地購房

（1）全款購房：可辦理購買自住住房提取。

（2）使用純公積金貸款購房：可辦理償還購房貸款本息提取。

（3）使用純商業貸款購房：可辦理償還購房貸款本息提取。

（4）使用組合貸款購房：可辦理償還購房貸款本息提取。

◆購買自住住房提取應何時提出申請？提取額度是如何規定的？

應自購房日期起滿6個月後提出申請，且提出申請的日期應在購房日期起兩年以內，可提取一次。購房日期以購房合同簽訂日期或不動產權證書登記的購買日期爲準。提取額度應不超過實際支付的購房款，且提取後個人賬戶餘額應留存不低於500元整。

例：張三及其配偶全款購買自住住房，並於2025年1月1日簽訂購房合同，則張三及其配偶可在2025年7月1日（含當日）至2027年1月1日（含當日）期間提出提取申請，各自可提取一次。

◆租住異地公共租賃住房或商品住房能否提取？

不能，職工本人及配偶在本市無自有住房，且在本市租房自住的，方可提取。

◆調整租住商品住房最高可提取額度的核定標準後，如何計算提取額度？

租住商品住房的，月最高可提取額度以本市統計部門公佈的上一年度職工月平均工資的15%覈定。

例：以2024年度爲例，2024年度（2024年7月1日至2025年6月30日）租住商品住房月最高可提取額度爲1439元（本市統計部門公佈的2023年度職工月平均工資9590*15%*12），年最高可提取額度爲17262元。

需要注意的是，上述內容僅爲舉例說明，2024年度的最高可提取額度仍按原規定執行。

來源：南方+