士林夜市黃金店面養蚊子 港商認賠2.2億售出

位在基河路上的連棟店面，2012年被港商一口氣掃貨，如今認賠售出。（翻攝Google Map）

緊鄰士林夜市的「圓山一號院」8間店面，13年前被港商掃貨，斥資新臺幣逾21億元全數購入，原本看準當地商圈人潮，不料先遭疫情衝擊，後商圈發展也不如預期，前年即傳出降價求售。據媒體報導，其中3間店面已成交，由陽信銀行取得，總價不超過新臺幣4.5億元。

當初這排連棟店面，門牌從基河路25號一直到基河路39號，強調戶戶6米麪寬，採高級石材、香榭林蔭設計，宛如東京「表參道」再版。香港私募基金豐泰地產於2012年再度插旗北市，花了21.2億元向建商買下，當時平均單價約276萬元。

原本有摩曼頓等知名品牌承租，不過摩曼頓於2022年撤出後，淪爲空屋至今。根據《ET today》報導，其中基河路35號、37號、39號，以新臺幣4.46億元賣給陽信銀行；初步計算，豐泰地產光這3間店面，就大賠2.24億元。

上述3間店面雖然條件相對較好，且距離士林夜市近，坪數卻是8間店面中最小的，和其他5間均超過100坪相比，35號、37號、39號都不到80坪。

物管業者認爲，陽信銀購置高價店面，一方面可能考量士林夜市周邊有不小的金融服務市場，加上樓上圓山一號院的社區屋主，以及夜市許多滿手現金，有存款需求的攤商。