士林「警局鬼屋」空屋4年！議員爆：等60年才能拆

臺北市舊士林警分局建物屋齡超過半世紀，因建物須達60年使用年限才能辦理報廢，如今斷水斷電、外表斑駁，被當地居民形容爲「鬼屋」。（臺北市議員林杏兒提供／張珈瑄臺北傳真）

臺北市舊士林警分局建物屋齡超過半世紀，自2013年分局遷址後閒置多年，又因建物須達60年使用年限才能辦理報廢，如今已斷水斷電，且建物外表大面積磁磚剝落，被當地居民形容爲「鬼屋」。北市議員林杏兒指出，市府應即早規畫，可配合地方士林商圈需求興建停車塔。臺北市警察局迴應，該建物坐落於國有土地，將與國有財產署研議後續規畫。

舊士林分局位於士林區大東路80號 ，土地面積3545平方公尺，於1969年興建完成，目前屋齡56年。士林分局於2013年4月遷至士林區文林路235號 ，原址由警察局外事科服務站使用至2021年6月，至今已空屋4年。

士林分局於2023年將該址提報「市有資產供需整合會議」，希望媒合活化。市府原先有意將其改建爲社宅，後評估基地面積過小；文化局也曾提出將建物納爲檔案管理室，最後經市府各局處評估，均認爲該址未符合使用需求。

北市財政局2025年2月函文，認爲該址建物屋齡超過50年，有結構安全疑慮，也未能檢附建物結構安全鑑定結果，故不得作爲其他機關活化利用的標的，目前已停止供電供水，等建物達60年使用年限後，才能辦理建物報廢與研議土地規畫事宜。

林杏兒表示，舊士林分局目前斷水斷電，無人使用，再加上外觀斑駁，入夜之後，四周環境昏暗，不少民衆抱怨很像「鬼屋」，也質疑「爲何這麼破舊的房舍不趕快改建」。

林杏兒說，曾向警察局詢問改建計劃，警局回覆還要等4年才達到60年的報廢年限，但目前這棟舊房舍並沒有任何的使用計劃，屬於閒置的狀態，建築物本身也有一些安全疑慮，市府應考慮提前拆除建物的可能性。

至於建物未來的用途，林杏兒建議，不管能不能提前拆除，市府都應即早展開規畫，要蓋社宅也好，如果基地不夠大，也可以配合地方需求興建停車塔，協助解決士林夜市周邊停車位不足的問題。

市警局迴應，舊士林分局駐地建物老舊、使用年限將屆，整修不符效益，將由士林分局加強建物安全管理，但由於該建物坐落於國有土地，將與國有財產署研議後續規畫，不管是中央政策，還是市府規畫，如有具體政策走向都樂意配合。