士林北投注強心針 傳建商惜售

輝達執行長黃仁勳19日宣佈臺灣總部將設在北士科。臺北市長蔣萬安（中）表示，一定會給予各項協助。（鄧博仁攝）

輝達臺灣總部落腳在臺北市北投士林科技園區，市場人士表示，此一利多消息傳出後，即傳有個案封盤、暫時不賣的消息。鄉林董事長賴正鎰預期，原本就有產業加持的北士科周邊房市，房價可望再上層樓。

市場人士指出，原本輝達設定以北臺灣爲主，沿高鐵、捷運等軌道尋找生活機能佳、鄰近醫療院所和逾3公頃基地來設總部，最後在黃仁勳拍板下宣佈落腳北士科。

不動產業者黃舒衛分析，輝達選擇該處原因首先是北士科腹地最大，第二是周邊擁有完整上下游供應鏈，第三則有榮總等大型醫療院所，最後是附近有國際學校，方便員工子女就讀。

北士科現有遠雄、璞真、新潤、達欣、璞園、達麗、宏普、潤泰等知名品牌建商插旗，華固下半年還將推出新案，區域行情在每坪130至140萬元。臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，輝達總部進駐可望爲北士科周邊的住宅市場挹注可觀的就業買盤，首先受惠的就是社子島，可望加速都更整合開發。

此外，大北投生活圈的房市價量表現也將受到關注，甚至連人潮減退的士林夜市都有機會稍微活絡，但由於興建須花時間，以及還有契約問題，置產族仍須謹慎，以免過度追高打亂佈局。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，北士科目前未完全開發，但交通便利，且有地方政府全力支援，應是雀屏中選的主因。以輝達業態與產業地位，落腳北士科將加速北市最後一塊科技園區拼圖成形，更對士林北投區房市可望注入強心針。