市場表現亮眼 華髮再落子成都

紅星新聞網5月16日訊 在剛剛過去的“五一”黃金週，華髮股份憑藉其“聚焦高能級城市”的戰略佈局，全國項目累計實現認購金額33億元，較去年同期增長10%，創下公司歷史同期銷售新高。2025年開年以來，房地產市場迎來企穩回暖態勢。作爲深耕一二線核心城市的代表房企，華髮股份在董事會帶領下緊抓市場機遇，持續優化土儲結構，在戰略佈局和業務拓展方面取得顯著成效，展現出強勁的市場競爭力。

政策與市場雙輪驅動，核心城市成房企佈局重點

2025年一季度，房地產行業在政策支持與市場回暖的雙重推動下呈現企穩態勢。

中指研究院數據顯示，3月，一線及核心二線城市成交量同比增幅明顯。一線城市中，北京3月新建商品住宅成交59萬平方米，同比增長46%，深圳以31%的同比增速緊隨其後，而深圳和上海二手住宅成交分別以58%和45%的增速創下近年來同期最高水平。二線城市中，寧波、合肥、蘇州、杭州、成都等城市3月成交量同比增幅明顯。土地市場同步升溫，帶動300城宅地出讓金同比增長26.5%，平均溢價率達13.6%，較去年同期提升8.1個百分點。其中，杭州、上海、成都住宅用地平均溢價率分別達43.2%、29.0%、28.3%。

在此背景下，華髮股份“深耕一二線核心城市”的戰略與行業趨勢高度契合。2024年新增的6宗土地均位於上海、廣州、成都、西安等核心城市，上海、成都佔比超5成。截至2024年末，華髮股份待開發土地計容建面376.83萬平方米，在建面積835.63萬平方米，總量達1212.46萬平方米，且80%以上位於一二線城市，其土地儲備可覆蓋3-4年開發需求。今年3月，華髮股份在成都錦江區拿下57畝宅地，進一步深耕核心城市。該地塊位於優質地段，計劃打造高端住宅綜合體，與成都高新區已有項目形成聯動，提升市場影響力。華髮股份憑藉精準投資策略，持續優化土儲結構，助力其在成都市場保持強勁競爭力。華髮股份在年報中強調:“土地儲備聚焦經濟活力強、人口淨流入的城市羣，確保長期可持續發展。”

成都市場表現亮眼 高端產品矩陣助力銷售增長

華髮股份在成都市場的表現尤爲突出。2025年一季度，公司以32.7億元銷售額躋身成都房企TOP4，同比增速領跑成都頭部房企陣營。這一成績得益於公司精準聚焦城市核心發展軸線，並持續優化產品矩陣，涵蓋高端大平層、洋房、疊拼等產品類型，滿足不同客羣需求。

其中，閱天府項目憑藉“雙全景艙+空中院館”的創新設計，成爲天府新區高端住宅標杆;錦宸院則通過精細化客研，打造極致貼合改善需求的戶型，市場反響熱烈。此外，華髮股份聯合華潤置地打造的新川印項目，憑藉國際大師團隊操刀的設計，多次開盤即售罄，進一步鞏固了公司在成都高端市場的領先地位。

科技賦能產品力升級，引領行業新趨勢

華髮股份以科技創新驅動產品升級，通過構建“科技+人居”體系持續引領行業革新，以“數字化、智慧化、綠色化、產業化”爲技術依託，精心構建起涵蓋“安全、舒適、綠色、智慧”的“四化十五優”產品體系。2024年，公司發佈“科技+好房子產品體系技術標準”，並聯閤中國房地產業協會主導編制全國首部《智能家居技術應用標準》。

作爲珠海首個四化新型住宅作品和全國首個“科技+新一代好房子”項目，珠海灣以創新設計打破常規，全國首例社區專屬停機坪+定製航線，實現“最後100米”零接觸交付;垂直立體園林、150米景觀中軸，8.6米飛瀑造景藏於城市的森系秘境，長者的頤養天地、園林森氧會客廳……開啓N種綠色鄰里社交場;智慧安防矩陣，7×24小時的隱形守護，構建預判式安全網絡。珠海灣項目，以“四大超級體系”的顛覆性架構，實現了科技、人文與生態的終極交融，也彰顯了公司在科技創新方面的領先地位。

展望未來：持續深耕核心城市，強化科技+產品力

2025年，華髮股份將繼續聚焦上海、杭州、成都、深圳等高能級城市，強化核心區域佈局。同時，公司將進一步深化“科技+好房子”戰略，推動產品迭代升級，鞏固行業領先地位。

隨着政策持續優化及市場信心逐步恢復，華髮股份憑藉精準的戰略佈局、多元的業務協同及穩健的財務管控，有望在行業新週期中實現更高質量增長。