生存難！臺東民宿掀「集團式」經營 縣府：小心違法

臺東縣民宿數量僅次於宜蘭、花蓮，尤以臺東車站周邊最爲密集。（蕭嘉蕙攝）

臺東縣旅宿型態以民宿爲主，數量僅次於宜蘭、花蓮。然而，近年來受國旅市場萎縮影響，部分業者將經營權轉租給他人，形成「集團式」經營模式。對此，臺東縣政府交通及觀光發展處提醒，民宿須爲自用住宅並由登記業者自行經營，實際經營者須與登記證相符。

據臺灣旅宿網統計，全臺合法民宿集中於東部地區，其中宜蘭縣最多，達2154家，其次是花蓮縣1776家，臺東縣則有1559家、總房間數6841間。

臺東車站作爲縣內重要的交通樞紐，旅客往來頻繁，使其成爲旅宿熱點。除了逾百家民宿外，亦有多家大型旅館進駐。然而，好景不常，疫後國旅市場熱度逐漸退燒，加上高房價問題屢遭詬病，民宿業生存遇難，掀起賣房潮。

臺東縣民宿協會榮譽理事餘和宗指出，觀光旅遊不景氣下，收支難達平衡，部分業者不堪虧損選擇求售，「好幾間民宿都掛上賣房廣告」。

此外，市場上甚至出現外來業者承租經營權的「集團式」模式。餘和宗透露，這些外來業者多爲年輕世代，擅於網路行銷，而本地中老年業者在未撤銷民宿登記的情況下，將民宿轉交經營。

對原業者而言，民宿轉租可謂一舉兩得，每月固定收取租金，既能維持穩定收入，又免於承擔經營風險。對此，臺東縣政府交觀處強調，根據《民宿管理辦法》，民宿建築應爲自用住宅，並由登記業者自行經營作爲家庭副業，實際經營者須與登記證相符，否則恐違反相關規範。